房产交易是一件大事，其中涉及到了很多的流程，尤其购买的是二手房，我们需要办理更多的手续。如果不是特别了解，现在很多人会找中介公司，关于二手房解压之后多久能够过户？今天小编就为大家来具体分析一下。
一、二手房解押当天可以过户吗
1、二手房如果已经完成了解押的手续，基本上当天完成过户是不行的。因为解押需要有一段的时间，首先需要由抵押人先将贷款全部还清，带上还清贷款的证明材料以及他项权利证书，以及本人的身份证，再到当地的房管局去办理注销抵押登记。
2、如果当天能够办理了解押手续，还有一个归档期。等到正常归档之后，才能够办理过户，所以会给你一个通知，当天不能够办理过户，我们需要等到一段时间，可能需要15个工作日之后，才能够到房管局再办理过户，所以需要你耐心等待。
3、如果你所准备的资料齐全，办理了解押结清的手续比较快速。而作为新产权人，最早的可能15个工作日，最迟的可能需要达到20个工作日，才能够领到房产证。
二、如何办理二手房的解押手续
1、如果已经还清了贷款，你需要带上银行所需要的全部资料。涉及到的是你本人的证，身份证明材料还有复印件，银行会给你出具还款证明，还有他项权利的证明。
2、带上所有的证明，再带上你的个人身份资料，到当地的房管交易中心去办理注销的手续。将所有的资料交给工作人员进行审核，如果无误，就会办理解押手续。但是后期还需要一个等待时间，因为需要将档案归案、录入，之后就能够办理过户了。
小编总结：购买二手房，如果完成了解押，想要当天办理过户是不可能的，需要等待一段时间，这期间我们可以等待房管局工作人员的通知，基本上15个工作日或者20个工作日之后就能够办理了。
1、上海二手房税费是过户当天进行缴纳的，市地税局出台的个人住房转让所得征收个人所得税细则规定，如果纳税人能提供房屋原值等凭证，个人所得税征收标准为应纳税所得额的20%，应纳税所得额为转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额。对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。
2、个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定。即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税，合理费用指卖出财产时支付的有关费用。个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。职工出售以成本价出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房，比照已购公有住房确定应纳税所得额。
1、买方准备的材料有：身份证件的原件和复印件、户口本证件材料以及购房合同等，如果是夫妻，还要准备结婚证。
2、卖方需要准备的材料有：房屋产权证书、所有产权人的身份证件以及买房时的契税发票等。
3、签订合同，在和原房主打错了交易共识后，就可以协商起草买卖合同，在合同中要清晰的说明房屋的位置、面积以及价格等，对于房屋交付的时间，和产权办理的时间都需要明确的在合同中体现，避免后期出现争议，合同一般是一式三份。
1、一般是在购房者支付首付款后办理过户手续。
2、另外二手房过户领证通常是七个工作日到十工作日的时间，最久不会超过十五个工作日的时间。
3、但一些城市是使用一站式服务，在过户这天就可以领到房产证。
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