租房合同要注意什么（租房签合同要注意哪些事项）

租房合同应注意：

1、口头协议。租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细。

2、租期内房屋修缮义务及费用。在房屋出租期间，房屋及其附属设备发生问题或故障，由谁维修，费用怎么承担，这是必须提前达成协议的。

3、出租人不受限。房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人。

4、出租人身份。

5、转租义务。

6、租金支付方式及期限。

7、租金、物业管理费收取。通常租金由出租人收取，物业管理费则由物业管理公司收取，如果双方在合同中对于此项无具体约定，则出租人无权要求承租人支付物业管理费。

8、规避模糊内容。

9、合同主体合格与否。

10、交付标的物。

租房签合同要注意哪些事项

1、当事人姓名或名称及住所：当事人指出租人和承租人。法律对出租人的要求是其必须是房地产的合法产权人;对于承租人各地有不同要求，一般来讲，如果是当地居民，须持有本人身份证，如果是外来居民，须持有本人身份证及公安部门发的暂住证;

企业事业单位须持有《营业执照》;非企事业单位的其他组织如机关、团体、部队等须有县以上民政部门批准设立的有效证件。房地产租赁当事人必须符合上述资格限制，才能签订租房合同。

2、房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人双方共同约定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。

3、转租约定：有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得更高的租金收入。这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。

4、房产证：要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认!”

5、约好押金的问题：这是常见的房租纠纷问题，所以在租房子的时候在合同里一定要注明押金的归还。

6、约定合同到期继续租房的事项。

和业主个人签订租房合同要注意哪些问题

租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人身份证，确认是否有权利租赁房屋。房屋邻居都是什么人，是否会影响以后的居住。明确房屋的相关配套费用(水，电，煤气，物业费，采暖费，有线电视，宽带，电话)等由谁承担，并确认现在的缴费情况。

租房要注意哪些问题

1、最先要考虑的自然是安全问题，特别是对于单身女性来说，这点尤为重要。最好不要去到很偏远的地方，最好找熟人一起合租才能在一定程度上避免危险。对于房子的位置也很重要，采光好不好，周围配套如何，交通是否便利等等都要考虑，条件允许的情况下，最好是选择离上班地方近的，这样可以节省更多的时间。

2、一定要核对房东信息，特别是身份证和房本之类的，可以防止上当受骗，要是通过中介找房的话，要看是否有营业执照，记得一定要写协议，所有事项都要写下来，避免将来出现纠纷时无法保障自身权益。

3、等房子确定好了，在正式住进去之前，一定要对房间的设备之类的进行一个详细的查看，看下是不是有东西损坏，及时和房东沟通，避免后续出现矛盾，也能更好的保证日常生活使用。

4、为了自身安全，一定要换一把门锁，交钱的凭据都要保管好，特别是押金凭证，要是弄丢了的话，要退租时就没法要回押金，造成财产损失。