买房提前还款要付多少违约金（买房协议书违约金怎么约定）

1、招商银行：收取不低于实际还款额三个月的利息作为违约金。

2、建设银行：收取提前还款额3%的费用作为违约金。

3、工商银行：收取提前还款额5%的费用作为违约金。

4、中国银行：收取最高不超过六个月的利息作为提前还款的违约金。

5、通常情况下，在办理房贷的时候是会对提前还款的违约金进行说明的，在提前还款的时候一切要以贷款合同规定的为准。

买房协议书违约金怎么约定

买房协议书违约金的约定是：

1、对卖方而言，对于买方逾期支付房款的，违约金可约定自逾期之日起，每日按逾期应付款的万分之五支付违约金，超过一定期限还未支付的，可视为构成根本违约，需按房屋总价款的20%支付违约金，合同解除；

2、对买方而言，卖方逾期履行合同义务的情况下，按买方已支付房款的万分之五要求卖方支付违约金。

【法律依据】

根据《合同法》第一百一十四条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

买房贷款30年可以提前还款吗

1、买房选择贷款30年是可以提前还款的，目前的还款方式主要有等额本金还款与等额本息还款，两者都可以提前还款。在选择提前还款时，有几个需要注意的地方。比如提前还款是都要交违约金、提前还款是否能接受利息等，如果还贷的时间已经过半，那么提前还款的意义不大。

2、对于贷款30年来说，等额本息还款越早还越划算，因为前期还款利息比重较大。而对于等额本金也是一样的，提前还款同样可以节省利息。

买房贷款20年提前还款几年以内划算

客户在办理了二十年的房贷之后，若想要提前偿还房贷，建议选择在还款期限的前三分之一的时间(也就是前七年)内操作提前还款会比较划算。

因为像等额本息还款法，虽说月还款额在整个还款期限内都是一样的，但月供中本金和利息的占比一直都有在不断变化。随着客户逐渐还款，利息占比会越来越小，本金占比会逐渐增加(基本从第六年开始，采取等额本息还款法、为期二十年的房贷月供里的利息占比就开始小于本金了)。

因此，若不在还款中前期进行提前还款，到了还款后期，利息差不多都还完了，就算提前还款，也减免不了多少利息。等额本金还款法也差不多，毕竟利息也是越还越少，自然提早提前还款会更好。

而客户若有充裕的资金，还可以选择提前一次性还清房贷，如此一来，利息就只计算到提前还款那一天为止。