出售房产收入是什么收入（出售子公司的收入如何做账）

出售房产收入应该计入应纳税所得额，投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括已出租的土地使用权，持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。投资性房地产属于正常经常性活动，形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言，是与经营性活动相关的其他经营活动。房地产收入是指房地产企业从营业活动中所得的收入统称，包括经营收入和其他业务收入两大类，经营收入是房地产企业对外转让，销售，结算和出租开发房地产所取得的收入，是房地产开发企业的主营业务收入，其他业务收入指房地产企业从事主营业务以外的其他业务的收入，包括商品房售后服务收入，建筑材料销售收入，无形资产转让收入和固定资产出租收入等。

出售子公司的收入如何做账

母公司对外转让部分股权要对子公司评估，对子公司评估增值的部分子公司和母公司不需要做账务处理，股权转让实现时,才做账务处理。

1、在母公司进行公司制改制之前已经改建为由《公司法》规范的有限责任公司或股份有限公司的企业，其自身账务不能再按照母公司“大改制”时的再次评估增值结果调整，应继续保持自其自身完成“小改制”时开始形成的历史成本基础。

2、在母公司合并报表层面，这些在母公司“大改制”之前已经完成“小改制”的子公司的各项资产、负债仍按其原账面价值反映，不能调整为“大改制”基准日的公允价值。股权转让应该发生在受让方与母公司(转让其持有的子公司股权)，转让款本来就是属于母公司的。账务处理如下：

借：银行存款，

贷：长期股权投资，

差额记投资收益。

出售无形资产为什么不属于收入

出售无形资产属于非日常经营活动，不符合收入确认条件，所以不属于收入的。

出售无形资产可以计入其他业务收入吗

出售无形资产不可以计入其他业务收入科目核算，出租无形资产才是通过其他业务收入科目核算的。