买二手房需要交哪些税费（买二手房需要交哪些税费）

缴纳税费众所周知，二手房在交易过程中比新房交易需要承担更多的税费，手续也有所区别，交税费的主要要目的是为了限制房地产产业过热，那么买二手房需要交哪些税费呢？房产过户注意事项有哪些？马上和小编一起来看看相关知识吧。

一、买二手房需要交哪些税费

买二手房要交纳增值税、印花税、个税、土地增值税、契税和维护税等等。转让普通住宅的，无需缴纳土地增值税；印花税为房屋成交价的0.05%；个税为20%，转让财产收入额减原值与费用后余额；普通住宅契税缴纳1%，高档商品房契税缴纳4%。

二、房产过户注意事项

1、签订房屋买卖合同

二手房交易在签订房屋买卖合同，要标明清楚双方当事人的姓名，房产证名称编号、位置、面积、土地宗地号、房地产用途性质、房地产交付时间、违约责任等。

2、提出过户申请

签完购房合同后，上房管局进行过户申请，从签订合同起30日内提出申请，需带双方合法身份和收入证明、转让合同等等。

3、做出测绘和评估

房管局将在15个工作日内回复。若通过后，房管局做测绘取证与房屋评估，并且登记备案。

5、领取不动产权证

上述手续都办完后，房管局核发过户单了，带上过户手续、买卖合同、双方身份证原件及复印件等，上窗口领取不动产权证。

文章结语：关于买二手房需要交哪些税费的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。相信大家看完上述知识，对二手房税费有了更多的了解。如需了解更多相关知识，请继续关注网资讯平台，后续将为大家呈现更多精彩内容。

买二手房需要交哪些税费

1、契税：《契税暂行条例》规定，契税税率为3~5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

2、个人所得税：《个人得税法》规定，财产转让所得的税率为20%。

3、增值税：《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改证增值税试点的通知》规定，对于非一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。

4、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方承担。

5、房屋产权登记费：金额为80元。

二手房过户要交哪些税费

1、二手房过户税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

2、《个人所得税法》第二条规定，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

3、(一)工资、薪金所得;

4、(二)劳务报酬所得;

5、(三)稿酬所得;

6、(四)特许权使用费所得;

7、(五)经营所得;

8、(六)利息、股息、红利所得;

9、(七)财产租赁所得;

10、(八)财产转让所得;

11、(九)偶然所得。

购买的二手房需要交哪些税费

契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)；买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；以下情况按照3%缴纳：144（含144平）平方以上；买方不是首次购房；车库。