通常购买了新房之后，我们必须办理房产证，这是一种能够证明房产归属的证书，非常的重要，但是很多人对房产证相关的问题并不是很了解，比如说按揭房房产证放在哪里呢？
一、按揭房房产证放在哪里呢
通常会放在银行里面，假如借款人利用提前还款的途径将贷款全部还完，那么还完之后需要办理撤销抵押登记的相关手续，办理完这个手续之后就可以拿完房产证了，正常情况下需要等待15道20个工作日即可。
二、房产证的作用是什么呢
1、没有房产证的房子是不可以做转让、赠送、继承相关的流程的，严格来说，没有拿到房产证前，房子不能算是我们自己的。
2、没有房产证的房子也不可以交换，或者是租赁，哪怕是签署了有关的协议，也是不会受到法律保护的。
3、拿到房产证之前，房子是不可以做抵押、典当相关手续的，所以也不可以利用这种方法来获得贷款或者是承担其他的责任。
4、假如这个房子所在的土地被征用或者是拆迁的时候，是没有办法依照我国的政策和法律得到相应的补偿，现在市面上的小产权房就是非常鲜明的例子。
5、没有拿到房产证之前，房子还是开发商的房产，所以假如开发商因为贷款被强制执行，那么房子可能会被银行收回拍卖还款。
6、房子的土地使用权限到期了，就没有办法再做申请了。
小编总结：从上述文章我们可以知道，按出按揭房房产证通常都是放在银行里面的，假如我们想取回来，就必须将贷款全部还清，然后将抵押的手续注销，再等待一段时间，即可取回。房产证是一种证明房屋归属的证件，因此我们必须及时办理，这样可以避免很多不必要的麻烦，希望可以帮到大家。
按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。
1、按揭买房有房产证。
2、贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个《他项权证》放在银行。现在大多数的银行，都是在房产证下发之后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。
3、有些银行到时间后是主动发还产权证的、有些银行是需要应贷款人申请发还。待贷款还清之后按规定会取消抵押登记。也有些银行会选择依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。
4、按揭房要拿到房产证，直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给一张盖章的单子，几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。需要到当地房产交易核心注销贷款。
1、按揭的房产分割方法如下：
2、(一)对于夫妻双方婚前按揭房产有书面约定的，按《婚姻法》第十九条“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
3、(二)对于婚前按揭房产没有书面约定的，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
4、依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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