现在买房只有一个证吗（买房有几个证）

随着时代的发展，越来越多的人都意识到了买房的重要性，买房是非常复杂的一个流程，但那么现在买房只有一个证吗？

一、现在买房只有一个证吗

不是，这要看买房的地区，各个地区都要推行不动产登记，不过每个地方实施的实际时间有区别，假如有些城市已经施行了，那么两个证书会变为一个证书，就是说房产证和土地证合体了。

二、买房的注意点有哪些呢

1、目前正常的商品房都会有五证三书，因此我们在购买房屋之前，一定要找开发商确认是不是持有这些证书，然后再决定是否购买，否则后面办理房产证的时候就会出现很多麻烦。

2、注意房屋的面向，房屋的朝向与我们的居住舒适程度息息相关，这样能够确保空气流通顺畅，还能够避免被太阳直射，从而更好的保养家具。

3、现在大部分楼层都非常高，我们在选购的时候尽量不要选择1到2层的房子，因为顶层很长时间会遭受风雨的侵蚀。

假如保护的不好就会出现渗水的情况，而1到2层走路的人很多，会影响我们的日常生活，并且厨房下水道也都装在这里，所以比起其他楼，很容易出现堵塞的情况。

小编总结：以上就是有关买房的一些信息，从上述文章我们可以看出，假如是商品房，通常是应该让开发商出示五证三书，假如是二手房则应该有产权证，我们在购房的时候一定要小心谨慎，确保证书齐全，这样可以防止出现产权纠纷，为我们节省很多的时间和精力，希望可以帮到大家。

买房有几个证

买房必须有5证2书，5证是《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程开工证》、《商品房销售预售许可证》。两书是《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。

买房三证是哪三证

1、三证主要是房产证、土地使用证以及房屋契证。并且在房产交易成功之后，这三个证会合并成为不动产权证。

2、同时在购买房子的时候，最好是购买可以办理房屋产权证的房子，这种类型的房子会更有保障一些，即使以后发生纠纷，也是可以通过合法武器来维护自身合法权益的。

3、所以说在购房的过程当中，办理房屋产权证是非常重要的。

什么是买房时的两证

1、房屋权属登记实行房屋所有权登记与土地使用权登记分开的制度，即正常购买的商品房应该有两个证书：《房屋所有权证书》和《土地使用权证书》。

2、房屋所有权证书是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

3、土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。