如何验房收房毛坯房（毛坯房如何验房收房）

验房如果发现了问题不当场提出来，后期入住了会带来诸多的麻烦，到时候开发商不承认，所有的责任都由业主来承担。关于毛坯房如何验收，我们需要了解一二。

一、毛坯房如何验房收房

1、首先需要验收家里的防盗门，比如是否是3C标志，开门的时候是否灵活，门与墙之间接缝的密封胶是否打得规整。

2、进入门之后就要检查电闸，用验电笔去测每个房间的插座是否有电，接下来要验一下窗户、窗台、门洞的宽度和高度，现在的标准层高一般要达到2.8米左右。

3、然后检查墙面和地面，用小锤子敲击墙面是否发出空空的响声，同时地面上要比较平整。再具体检查卫生间和厨房的闭水试验，放水达到一天，观察楼下花天花板有没有水渍。

4、最后再整体检查房间的面积，可以用卷尺量一下层高和直线距离，大概算一下面积是多少。

二、毛坯房收房的流程

1、进行收房的时候，开发商会为你准备两书一表，如果没有这几样东西，业主可以拒绝收房。并且开发商还会给出一个实测的面积表，如果发现室内面积有误差，而且已经超过了3%，就是不合理的。

2、先验房，没有问题，我们再收房，还需要缴纳公共维修基金，另外也要开始缴纳物业费了。但是如果验房有质量的问题，在验房单上面填写清楚之后再确认签字，一式两份。

小编总结：以上内容具体介绍的就是毛坯房验收的过程，当然这只是大概的流程，在验房的过程中还有很多的细节，如果自己不是特别了解，可以请专业的验房公司上门来指导，确保毛坯房的质量过关。

毛坯房如何验房收房

1、首先需要验收家里的防盗门。比如是否是3C标志，开门的时候是否灵活，门与墙之间接缝的密封胶是否打得规整。

2、进入门之后就要检查电闸。用验电笔去测每个房间的插座是否有电，接下来要验一下窗户、窗台、门洞的宽度和高度，现在的标准层高一般要达到2.8米左右。

3、然后检查墙面和地面。用小锤子敲击墙面是否发出空空的响声，同时地面上要比较平整。再具体检查卫生间和厨房的闭水试验，放水达到一天，观察楼下花天花板有没有水渍。

4、最后再整体检查房间的面积。可以用卷尺量一下层高和直线距离，大概算一下面积是多少。

怎么验房收房

验房收房的方法为:

1、要查看验收“三书一证一表，办理验楼手续时要先验楼再缴费、验房时要先看外部，包括外立面、外墙瓷砖和涂料，单元门，楼道。

2、看内部，包括:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖等。

3、测相邻：做闭存水试验、水表空转等实验。验房完毕后再缴纳相关费用。

毛坯房收房验房注意事项有哪些

1、我们在验收毛坯房的时候，要对毛坯房的下水管道进行验收，查看一下下水管道是否连接紧密，打开水龙头看是否有漏水现象。

2、在验收毛坯房的时候，一定要对墙体和地面进行详细的验收，查看一下墙体和地面是否有裂缝，有些时候墙体和地面会出现细小的裂缝，大家在检查的时候一定要注意每个角落和每个死角区，都必须要检查清楚，防止一些细小的裂缝被疏漏。

3、可以量一下房子的净高，看房子的高度和合同上的高度的数值是否一样，查看一下家中的插座，每个插座都必须要使用一下，看是否都通电，通电是否无故障。

5、卫生间的防水做的是否得当，卫生间墙面以及地面是否有细微的裂缝现象，下水管道是否安紧密，厨房有没有做防水，这些都是大家需要验收的细节。

6、在验收的时候，我们可以准备一个小本子或者一张纸，将要验收的地方全部都记载下来，按照顺序进行验收，这样就不容易出错。

以上就是小编给大家分享的毛坯房收房验房注意事项，希望对大家有所帮助。