交房和绿化是同步的吗（开始绿化到交房要多久）

开发商为了让小区楼盘更加的美观，更容易被销售出去，一般都会在小区内部做很多绿化，那么交房和绿化是同步的吗？下面一起来看看吧。

一、交房和绿化是同步的吗

1、交房和绿化并不同步，因为绿化一般都需要在办理交房手续之前就做好。假如小区内的绿化还没有做好的话，那么当地的园林部门就无法对绿化区域进行验收，绿化没有验收的话，那么开发商就会无法办理交房事宜。

2、绿化是楼盘总规划的其中一部分，很多开发商在宣传和销售楼盘的时候，就已经把绿化区域放进去了，假如购房合同中约定了绿化没有做好就算开发商违约的话，那么买房人就可以携带购房合同找开发商退回买房款。

二、交房时需要注意哪些方面

1、注意房款约定

办理交房事宜之前，应该详细查看一下购房合同中关于买房款的结清事宜。假如购房合同中约定了买房人结清买房款之前，开发商有权利延期交房的话，那么买房人就必须要先结清买房款，然后才可以办理交房事宜。

2、注意物业收费

办理交房手续的时候，开发商或者是物业公司一般都会要求买房人缴纳一定金额的物业费，而物业费的缴纳方式有很多种，有的是按月进行缴纳，有的是按季度进行缴纳，还有的是按年进行缴纳，但是不允许一次性要求买房人缴纳多年的物业费。

3、注意验收房屋

办理交房事宜之前，一定要先对房屋内部的管道、墙壁、地面、水电等方面进行质量验收，确定没有问题以后，才可以办理交房事宜，若发现有问题的话，就需要及时跟工作人员反馈，并且应该要求开发商提供适合的处理方案。

以上就是关于交房和绿化是同步的吗和交房时需要注意哪些方面的全部介绍，希望可以帮助到有需要的朋友。绿化一般都需要在办理交房手续之前就做好，所以说交房和绿化是不同步的。

开始绿化到交房要多久

交房的条件主要看项目有没有通过商品房项目竣工验收备案，没有取得《竣工验收备案证》的房子不能办理房产证。所以从开始绿化到交房的时间并没有明文规定，也没有一个确切的时间。但在交房时验房这方面一定要多多注意，要检查房子的外部情况，看外墙的瓷砖是否安装牢固，检查单元门是否完好，公共区域是否存在问题，如果都没有问题的话可以打开户门进行内部验收。检查楼层的高度和合同上的高度是否一致，测量楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸，检查房顶，看它是否有倾斜的问题，在测量时可以从房顶随意取四五个点，然后再对它进行测量。门窗也一定要检查要看阳台是否存在开裂的现象，同时要检查油漆是否刷全，检查门窗的密封性是否良好，推拉窗上的纱窗和窗扇是否灵活。

物业交割是交房吗

物业交割不是交房，物业交割是新老业主之间的手续，业主之间交接各种水电卡，结算供暖费和物业费的支付，一般在物业管理部门办理。房屋过户完毕之后才需要办理物业交割。

楼盘完成什么样可以交房

在楼盘完成主体建设完成封顶后，还需要需要6-8个月做外墙保温、内部设施安装比如门窗玻璃的安装，下水道水电暖的安装、绿化等，只有等这些工作完成了才能够交房。