有房贷不能加名可以公证吗（房贷没有还完可以加名字吗）

在房贷还没有完全还清的情况下，是不可以去办理加名手续的，那么这个时候可以办理公证吗，下面就让小编来为大家简单的介绍一下吧。

一、有房贷不能加名可以公证吗

不能，在这种情况下，是不符合条件的。只能等到欠款全部还清，办理加名手续以后，才能做公证。在公证之前，双方要一起去当地的公证机构申请，同时提交资料进行审核。

工作人员需要进一步核实资料的真实性，确定没有问题以后，双方就可以签字盖章了。最后在手续全部办理完成以后，工作人员会出具一份公证书。

二、办理公证有哪些注意事项

1、必须是本人亲自到场，不可以找其他人帮忙，所以大家一定要事先确定一个时间，一起去办理。同时也要准备自己的个人身份证件，这些都是重要的审核依据，审核的要求还是比较严格的，不能存在虚假信息。

2、公证不是免费的，肯定需要支付一定的费用，至于具体的金额是多少，这个就不固定了，要以工作人员计算出来的金额为准。如果是对房产进行公证，那么在房子价格为100万元的情况下，大概需要支付2万元的中介费用。

3、如果需要办理加急手续，那么一定要提前告知工作人员，他会帮忙想办法的。公证结束以后，需要等待一个星期左右的时间，或者是当场就可以拿到公证书，具体要看工作人员的处理速度。

小编总结：以上就是小编为大家总结的有关于有房贷不能加名可以公证吗的内容，希望大家在阅读完全文以后能够有所了解，想要了解更多内容的话，请多多关注网，以后会不断更新，敬请期待吧。

房贷没有还完可以加名字吗

1、根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”因此房贷没有还完是否可以加名字，要看贷款行是否同意。

2、但给没有还清房贷的房子加名字，相当于改变了借款人，改变了债权债务关系，考虑到后续的还款风险，银行一般不会同意在房产证上加名。借款人可以先咨询银行，看银行是否同意。

3、此外，如果是夫妻中的一方想要加名但未成功，根据婚姻法司法解释三第十条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。”

4、若不能达成协议，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应由产权登记一方对另一方进行补偿。

5、总之，房贷没有还完，一般情况下是不可以加名字的。如果想要加名字，需要经过银行同意。如果银行不同意，只能提前还清银行贷款，再变更产权加名字。

有房贷的房产证如何加名字

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

房贷利率加60基点是多少

目前，房贷利率根据借款期限不同，央行基准利率不同，1年及以内4.35%；1年到5年（含）利率4.75%；5年以上利率4.9%。如果房贷利率加60基点，即房贷利率上调0.6%，那么，房贷利率分别为4.95%、5.35%、5.5%。

不过，2019年10月8日起，房贷利率调整为以lpr（贷款基础利率）作为定价基准，包含1年期lpr为4.25%，5年期以上lpr为4.85%，那么，加60个基点后分别为4.85%、5.45%。