有房贷能加配偶名字吗（房贷没有还完可以加名字吗）

有些朋友在购买房子的时候，会选择申请贷款，这样就能够减少自己的买房压力了，那么有房贷能加配偶名字吗，下面一起来了解一下吧。

一、有房贷能加配偶名字吗

可以，需要把证件准备好，然后再去银行开一份增加贷款人的证明，在这种情况下，就等于多了一个还款人。需要准备的证件是身份证、房产证以及结婚证，这些手续办理好以后，再去房管局的大厅办理加名手续就可以了，工作人员需要审核一下，确定没有问题以后，就可以直接帮忙办理，同时当场也能拿到新的房产证。夫妻之间的共同财产还有负债都是共有的，所以在购买房子的时候，不仅房产是共有的，房贷也是共有的，这一点大家都要了解清楚了。

二、贷款买房的优缺点有哪些

优点：1、不会给购买者带来很大的经济压力，在买房的时候，只需要支付首付就可以了，剩下来的房款可以用贷款来解决。2、在这种情况下，不需要找亲戚朋友借钱了，就可以省去很多的人情债。

缺点：1、由于房子是贷款购买的，所以在贷款没有还清之前，没有办法进行上市交易。2、需要支付一定的利息，至于利息是多少，这个要结合贷款的时间去考虑。最少是1年，最多是30年。

3、千万不能出现逾期的现象，不然会对自己的信用造成很大的影响，在办理的时候，需要绑定一张银行卡，建议在银行卡里多存一些钱。

小编总结：有关于有房贷人家配偶名字吗的内容，小编就先为大家介绍到这里了，希望能够给大家带来一定的帮助。如果想要了解更多内容，请持续关注网，以后会不断更新，尽情期待。

房贷没有还完可以加名字吗

1、根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”因此房贷没有还完是否可以加名字，要看贷款行是否同意。

2、但给没有还清房贷的房子加名字，相当于改变了借款人，改变了债权债务关系，考虑到后续的还款风险，银行一般不会同意在房产证上加名。借款人可以先咨询银行，看银行是否同意。

3、此外，如果是夫妻中的一方想要加名但未成功，根据婚姻法司法解释三第十条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。”

4、若不能达成协议，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应由产权登记一方对另一方进行补偿。

5、总之，房贷没有还完，一般情况下是不可以加名字的。如果想要加名字，需要经过银行同意。如果银行不同意，只能提前还清银行贷款，再变更产权加名字。

配偶征信不好怎么房贷

申请房贷，银行一般会查询夫妻双方的征信，如果配偶征信不好，会影响房贷的审核，严重者会导致房贷被拒。

如果配偶征信不好，最好选择一家房贷审核较宽松或者日常业务往来多的银行，且征信好的一方为主借款人或唯一借款人。

倘若配偶征信极差，征信报告上逾期等不良信用记录较严重，那么，可能需要养好征信才能再申请房贷了。

有房贷的房产证如何加名字

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。