新房未满五年可以买吗（新房不满五年能卖吗）

新房未满五年是可以买的，但是需要缴纳营业税。

新买的房屋只要房产证办下来且没有银行抵押就可以进行交易了，但是因为不满五年的住房需要缴纳营业税，所以很多人在其房产证办理后五年后才买。但是在2017年10月30日，营业税被废除，取而代之的为增值税，也就是说房屋未满五年对外出售需要缴纳一定的增值税，但仍旧是可以交易的。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，对于存在下列情况的房地产，不得转让出售：

1、以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

3、依法收回土地使用权的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

4、权属有争议的；未依法登记领取权属证书的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

新房不满五年能卖吗

新房不满五年是能卖的，但是需要缴纳营业税。

新买的房屋只要房产证办下来且没有银行抵押就可以进行交易了，但是因为不满五年的住房需要缴纳营业税，所以很多人在房产证办理后五年后才卖。但是在2017年10月30日，营业税被废除，取而代之的为增值税，也就是说房屋未满五年对外出售需要缴纳一定的增值税，但仍旧是可以交易的。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，对于存在下列情况的房地产，不得转让出售：

1、以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

3、依法收回土地使用权的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

4、权属有争议的；未依法登记领取权属证书的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

新房如何验房

新房验房的方法:

1仔细查看房屋地面有无缝隙和是否平整，房顶上有无裂缝和鼓泡；在房顶上用细绳拴上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。2.要注意查看房屋的地面和顶层渗水情况。3.检查墙面、地面、天花板是否平整，不能有很明显的起伏和空鼓。在验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，阳台的窗户设备是否完好。

新房怎么布置

1、布置新房要选用红色床单，被套，同时还可以买一些自己喜欢的公仔放在床上做装饰。

2、婚房家具不宜太多，以免空间拥挤，可以选用多功能的家具，让房间变得明亮。

3、婚房的颜色不要暗沉，没有活力，可以选用粉色、红色、来装饰，这样会喜气很多。

4、可以买一些鲜花装饰婚房，比如：玫瑰、百合、等放在卧室，既漂亮又清香。

5、可以把自己的结婚照挂在墙上作为装饰，也让房间多增加一丝浪漫。

6、可以用一些气球，做出心型的形状点缀房间，把气球贴在墙上也非常好看。