农村房子拆了怎么赔偿（农村房子拆了怎么赔偿）

随着新农村建设的推进，很多农村房屋都面临着拆迁、赔偿等问题。那么农村房子拆了怎么赔偿呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

一、农村房子拆了怎么赔偿

房子所占土地若为国有，则可获得房屋价值、因被征造成的搬迁和临时安置补偿以及停产停业补偿。若是集体土地的，则可获得房屋补偿，周转以及奖励性补偿。其中房屋补偿要看具体的房屋结构和折旧，以单位平方单价来算。

二、房子拆迁要注意哪些方面

1、拆房对于农民来说是大事，毕竟土地是农民赖以生存的资源，所以在进行拆迁工作之前，必须要张贴公告，并以书面方式告知农民，不能在其并不知情的情况下就进行拆除工作。农民朋友也要主要看看是哪个单位出的公告，因为什么原因需要拆迁以及具体的细节，还要看清楚是否有公章，否则可以不接受拆迁更不要着急签协议。

2、自从土地确权之后，农民要是遇到拆迁的话，除了房子可以得到补偿外，所使用的宅基地也能得到征地补偿。补偿的方式有几种可选，可以是货币补偿，也可以置换房屋，也就是国家给另盖新房，也可以两种方式结合，具体的补偿项目很多，为了避免吃亏，一定要看清楚具体的补偿规定。

3、签协议的时候一定不能马虎，条条款款都要看清楚，警惕开发商玩文字游戏，要知道一字之差可能相差千里，为了避免自己的权益受到损害，最好就是请专业人士帮忙看下合同，确定没有问题之后再签字盖章。

4、一定要拿到拆迁补偿了之后才允许拆迁，否则出现变故的话，损害的是自己的利益。

总结：以上就是关于农村房子拆了怎么赔偿以及房子拆迁要注意哪些方面的相关内容介绍，希望可以给到大家一些帮助。

农村房子拆了怎么赔偿

1、房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

违章房子强拆了怎么办

违建房子可以强行拆除，即使强制拆除违法建筑，政府也要严格遵循《行政强制法》的程序性规定，拆除之前应当先通知相对人自行拆除，在当地张贴公告且不得在夜间拆除。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条：“城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上人民政府可以责令相关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施”的决定。

房子已经拆了房产证还有效吗

无效，房产证是房屋的户口，有房屋必须有房产证，没有房产证只有房屋法律不认可，相当于人的身份证一样，人在身份证在，人不在身份证也就没有用了，房屋没有什么厉害关系的情况下拆除了，房产证当然就没有用了。

如果有下列情况房产证还得保留：

1、拆除后还要翻建的

2、动迁尚没有补偿完毕的

3、在法律上有争议的

4、抵押尚未到期的

房产证办理流程：

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记

2、卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。