他项权证遗失补办的规定是什么（他项权证遗失怎么办后果会怎么样）

他项权证遗失补办的规定是需要提交的有：

1、房地产抵押权设立登记申请表原件；

2、房产档案馆查档证明原件；

3、登报声明房屋他项权证遗失作废的公告；

4、房屋所有权证复印件；

5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明；

6、抵押人为个人，提交身份证复印件。

根据《城市房地产管理法》第七条，国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。

他项权证遗失怎么办后果会怎么样

1、他项权证遗失的处理办法是应及时进行补办，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补办。后果是没有他项权证，就不能注销贷款，该房产处置权受到限制，不能行使使用权。

2、【法律依据】

3、根据《城市房地产管理法》第五条，房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

银行丢失他项权证该怎么补办

根据《城市房地产管理法》、《物权法》、《房屋登记办法》规定，房屋他项权证丢失办理流程：

1、需要在当地公开发行的报纸媒体上刊登遗失声明，进行登报挂失。

2、房地产抵押权设立登记申请表原件；

3、房产档案馆查档证明原件；

4、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告；

5、房屋所有权证复印件（校对原件）；

6、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明；

7、提供有关证件。

他项权证的弊端主要是什么

他项权证有以下弊端：

1、抵押物价值贬损。

根据我国《物权法》第一百九十三条的规定，抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。

2、抵押人是公司并被宣布破产，可能导致抵押权人利益受损。

按照《企业破产法》规定，应当按照顺序清偿：国家税收、破产费用、共益性债务，然后是工人工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，保险费用等等，最后是普通债务。最终有可能导致抵押权人利益受损。