房贷共同还款人利弊有哪些（房贷共同还款人条件有哪些）

由于购买住房的难度加大，很多家庭是夫妻共同购房，那么房贷共同还款人利弊有哪些，现在我们一起来看看吧。

一、房贷共同还款人利弊有哪些

1、利：①可以将贷款的额度提高；②银行在审核过程中，会降低难度，增加通过率；③要是使用公积金，贷款利息更低。2、弊：①手续麻烦，要还款人认可；②若事前没沟通清，很容易产生经济纠纷。

二、夫妻共同还贷要注意什么

1、夫妻共同购买住房时，是需要一同前往银行办理贷款的，这时银行会查看贷款双方的条件资质，看是否符合贷款的要求，如征信是否良好，是否有足够的还款能力，通过银行的审核后，便会办理放贷手续，后期只需按时还贷即可。

2、夫妻在办理银行贷款的过程中，是需要选择其中一位作为主贷人，而另外一位作为共同还贷人，从而确保房贷能够按时缴纳。银行划分主贷人，是通过个人征信、收入、以及个人的年龄来划分，降低风险的存在。

3、办理银行贷款时，需要注意好相应的证件，如收入凭证、婚姻证明、售房者、购房合同等，要是材料不齐全，通过贷款的概率非常低，浪费的时间也非常多。另外，尽量不要去伪造贷款的信息，否则会给自己带来不必要的麻烦，影响个人信用。

关于房贷共同还款人利弊有哪些，以及夫妻共同还贷要注意什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。放贷共同还款人是有一定的利，也存在弊端，因而要事先做好了解，以免影响到个人的利益哦。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

房贷共同还款人条件有哪些

1、共同还款人年龄需在18周岁到65周岁之间，具备独立民事行为能力。

2、有稳定合法的收入，具备一定的还款能力。

3、个人征信良好，无任何不良信用记录。

4、与房贷借款人之间是合法的直系亲属关系，如父母、子女、兄弟姐妹，或者是有经济来往公司和公司法人等，需要提供关系证明文件。

提前还房贷注意事项有哪些

1、记得退保：提前还清房贷后，房贷合同正式终止。此时申请人还需携带保险单与提前还贷证明，上保险公司退还提前缴纳的保费。

2、记得退税：还要上税务管理部门办退税手续，取得“税收通用缴款书”。提前还贷后，可以获得房产证。

3、还款第一年不可以提前还款：根据公积金贷款的规定，若贷款者需提前还款，至少还贷满1年后才能提出，归还金额需在6个月以上。而且借款合同中提前还款者不可以出现逾期不还，若逾期不还的话，注意要先将欠款还好，才可以申请提前还贷。

提前还部分房贷技巧有哪些

1、选择提前还房贷，我们要掌握好还贷的时间点，现在还款方式有两种，即等额本息、等额本金。如果你采取的是前者，应该等到贷款的总年限，要控制在总的年限三分之一以内，就可以提前还款。如果你采取的是后者，贷款的总时间应该在总还款时间的四分之一，才能够提前还款。

2、有些银行对于提前还款有些银行对于提前还款有不少要求，比如年限、金额的要求，要不然会收取一定的违约金。选择提前还款，需要提前咨询一下银行，看提前多久申请，要准备哪些资料？

3、提前还款要等到贷款发放满了一年之后才能够申请，提出书面申请，才能够部分还款或者全部还款。