通常房屋交易完毕之后，还要对物业做交割，否则就会影响到业主后续的生活，那么物业不交割有什么后果呢？
一、物业不交割有什么后果呢
物业不交割会对业主后续的生活造成很大的影响，像是房屋里面的水、电、煤气、电视费、物业费等没有结清，业主就没有办法正常的享受到这些功能，即不光要承担买房的费用，还要帮前任业主结清物业费，很不划算。
二、物业交割的注意事项是什么呢
1、将生活费全部结清，哪怕这些费用与买房的价钱比起来不算多，但也不要忽略很多人买房都会忘记这一点，在交易的时候一定要确保原本房子的主人没有拖欠物业费，假如有的话，这些费用就会由新业主承担。
2、正常房屋都会有圆形图我们可以通过他来了解房屋，有些房子经过了很多次交易，圆形图变得不清楚，我们要是想重新装修的话，就会有很多的问题，像是拆改墙体等等，此时就必须依照原型图来考虑。
3、清楚房屋过户的步骤，确保过户的时间明确，只有办理好过户之后，房屋才能够真正的属于自己，因此不可以拖延，尽量快速办好，且办理时要准备相应的条件，我们可以预先准备节省时间。
4、房屋购买时必须确保，拜访者和房屋的拥有人是同一个人，因此必须确保卖房者的证件齐全，否则不建议购买。
小编总结：上就是有关物业交割的一些信息，从上述文章我们可以看出，买房交易完成之后必须快速的将物业交割好，否则就会对我们后续的生活有影响，影响到居住体验，花费很多不必要的金钱和精力，非常的不划算，希望可以帮到大家。
物业交割不是交房，物业交割是新老业主之间的手续，业主之间交接各种水电卡，结算供暖费和物业费的支付，一般在物业管理部门办理。房屋过户完毕之后才需要办理物业交割。
物业交割流程
⑴、买卖双方约好物业交割的时间，一般为过户前一日或是过户后三日内，如有特殊情况，买卖双方协商物业交割日期。
⑵、各种费用的结清：在交割前预留部分房款以备结清相关费用：
①、水电煤：如果是卡式，将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用;如是读表，将表数抄写记录，向业主索要最后一次缴费凭证。
②、供暖：到房屋所在供暖公司或是房主原产权单位查证，并向业主索要最后一次缴费凭证。
③、物业费：买卖双方到房屋所在物业公司落实停车费、卫生费、有线电视费等相关物业费用的结清。
⑶、户口迁出：一般要求客户在办理物业交割之前办理完毕户口迁出手续，如有特殊情况，卖方暂时不能将户口迁出的，也要让卖方做出书面承诺。如果允许，可以留部分押金以制约。
⑷、屋内设施交割：将房屋内留存设施清点交割，双方签字认可。
⑸、钥匙、门卡等物品的交接
物业交割可以委托中介，物业交割在过户之后，购房者已经拿到产权证了，若业主不能到场，可以安排其他人代为办理，见证是否物业欠费，水电是否有结余等，手写委托书或者公证都是可以的。若在办理过户之前，则需要本人到场，或者办理公证手续。
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