房子管道漏水谁负责（楼房主管道漏水谁负责）

因为水管出现漏水的问题导致很多的纠纷，而如果房子的管道漏水了，由谁负责？

一、房子管道漏水谁负责

1、房子的管道漏水要看管道是否是公共的，如果是公共的立管，并且不是人为因素所损坏的，在质保期之内，可以由施工单位来负责。如果已经过了质保期，通过物业公司来负责维修。

2、但是如果是因为装修或者使用过程当中造成的损坏，应该由破坏者自己来负责任。如果一些管道是住户专用的，质保期之内，可以由施工单位来负责。但是过了质保期，如果是因为装修过程当中，由装修公司所损坏的，就应该由公司来负责。如果在入住之后有了问题，应该由使用者来负责。

3、对于一些公共的管道，正常情况下都是由物业公司来负责维修和管理的。因为它属于公共的设施，物业公司应该起到维修和监督的责任。

4、关于因为房屋漏水所造成的损失，需要确认责任方是谁，才能够对于检修或者漏水所需要的维修费用进行承担。如果造成损失比较大，由双方协商来确定，如果协商不成，可以通过第3方评估公司进行估价才能够确定。

二、房屋管道漏水怎么办

1、不论是室内的管道还是室外的管道，如果出现漏水的问题，要确认一下漏水的原因，如果是墙体里面水管漏水了，第一反应就要关闭进水的阀门，断开供水源头。

2、然后查找漏水点，墙里面漏水，有的是因为墙面防水层失效了，导致水管漏水，就会渗透到其他的地方。但是，并不一定就是水管漏水的问题。

3、需要通过打压测试的方法，逐步排查管道里面漏水的位置，通过观察压力值才能够确定漏水电，再更换水管进行维修。

小编总结：管道如果出现漏水问题，要分析是公共管道还是屋内管道，要排查具体的漏水原因，才能够划分责任。

楼房主管道漏水谁负责

如果是业主自己人为造成的水管漏水，那么应该由业主自行解决，自己负责维修好。如果是楼上业主水管漏水给楼下业主造成的损失，楼上业主理应进行赔偿。如果确定是装修公司工程质量或管线问题，可向装修公司或管线厂家另行追偿。

租客租房子楼下漏水谁负责

承租的房屋楼下漏水的，如果房屋本身出现问题造成的，由出租人承担责任，如果是承租人使用不当造成的，由承租人承担责任。

【法律依据】

《中华人民共和国合同法》第二百一十八条，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

第二百一十九条，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

厨房共用排水管道漏水谁负责

如果公用排水管道非人为因素导致的漏水，如果还在保修期之内，那么可以直接找开发商来承担赔偿的责任。如果已经过了保修期，这时候可以由物业公司来负责，一般情况下只要业主按时缴纳了物业管理费，也交了维修基金，物业公司就可以用维修基金来维修和赔偿。如果是人为因素导致的，比如说有些业主私下改动排水管道，这时候就应该由个人来承担，但是如果公用排水管道的损坏找不到当事人，应该由同一单元的其他业主来承担责任，维修的费用要分摊在每个业主的头上。如果排水管道发生了堵塞，有可能是管道比较小，而有的管道弯头又比较多，所以自然就会发生堵塞的问题。解决的办法，首先需要把里面的堵塞物去除掉，为了以后再出现堵塞的难题，我们可以更换排水管道，比如说要减少弯头的出现，这样子后期也不再出现堵塞的问题。