首套房贷款条件是什么（青岛首套贷款买房条件有什么）

首套房贷款条件：

1、一手房首套房贷款条件。

（1）借贷人具有合法有效的身份。

（2）借贷人有良好的征信记录，有按时还款的能力。

（3）借贷人有购房合同。

（4）借贷人有规定比例用于支付所购住房首付款的自筹金。

（5）在贷款行开立账户。

（6）借贷人能够提供贷款行认可的担保。

2、二手房首套贷款条件。

（1）卖房人对交易房屋依法具有完全处置的权利，交易房屋具有房屋所有权证。

（2）所购住房的房龄不超过29年。

（3）卖房人、借款人必须签订统一的房地产转让合同。

（4）买房人有按时还款的能力。

（5）买房人能提供贷款行认可的担保、抵押。

青岛首套贷款买房条件有什么

青岛购买首套房办理贷款需要满足的条件有：

1、借款人在青岛有固定居住的地址或有效居留身份，是具有完全民事行为能力的自然人。

2、借款人有贷款银行要求比例的自有资金，并保证用于支付房屋首付款。

3、借款人具有稳定的收入来源，具备按时还款的能力。

4、借款人能够提供有效的购房合同或协议。

5、借款人能够提供贷款银行认可的有效抵押。

6、贷款银行要求的其他必要条件。

包商银行首套房贷款条件是什么

1、购房者拥有合法身份；

2、购房者拥有合法稳定的工作和收入，具备良好的还款能力；

3、购房者需要具备良好的信用记录，不得有不良征信；

4、购房者需要提供房屋购买合同或购房协议；

5、购房者愿意将所购住房作为抵押物进行担保；

6、购房者年龄满22到65周岁之间；

7、购房者能够支付一定比例首付款，一般是30%。

使用权房算首套吗

使用权房算是否首套说明如下：

名下有使用权房，再买产权房是算首套的。因为使用权房是属国家的或单位分配住的，使用权人并没有房产权，没有房产权，房产就没有登记备案的，再买产权房是就是算首套的。

相关说明：

1、使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。

2、首套房，是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准）。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。