买房是一件大事,许多人在没有了解清楚情况的时候,由于心急,给了定金,之后又想反悔,此时定金能不能退回来呢
在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金,是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房,要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,购房者可以要求退还定金。
当然,实践中因为前述的合同类文件性质、内容有区别,所以针对每份合同应采取的方式略有不同。建议签订合同的时要留心,同时如果合同已经签署,自己又不确定通过哪种方式保护自己的利益更为稳妥,可以聘请专业的律师予以协助。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第一百一十五条
当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
交了买房定金,不想买了,定金不能退。
《民法典》第五百八十七条:债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
(《民法典》生效时间为2021年1月1日)。
1、交了定金后,会签订一份房屋预售合同,房屋预售合同中有相关的条款,必须符合相关法律的条文规定。
2、一般上面都会明确写明,如果是买房的原因是不会退给你的,如果是卖方的缘故是需要双倍退回定金。
3、若是个人原因导致的,是无法投诉对方的,房屋预售合同中已经注明了,只能找开发商进行协商退回,需要找到正当的理由,一般开发商也会依照实际情况,选择全额退款或者部分退款的。
1、定金是不会退的。
2、定金是具有担保性质的,若是后期购房者违约,是拿不回定金的。
3、而若是由于开发商的原因,导致合同无法执行,造成购房者退房的话,那么开发商需赔偿2倍的定金。
此外,若是合同中有特殊的规定的话,则需要根据合同中的内容执行。