广州房子首付比例一般多少（广州首付买房最低首付多少）

首付实行从严政策，在广州购买首套房首付比例继续执行最低30%比例，对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低70%。其中，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策。

在广州买房，需要满足广州当地的购房资格。比如要有当地的2到5年的社保或纳税证明才行。有资格了需要提供身份证、户口本、结婚证、暂住证、社保或纳税证明材料等等。

即本市户籍居民家庭限购2套住房；非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内，在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明，或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明，或社会保险缴纳证明购买住房。

贷款的话还需提供广州收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期工资流水等。

广州首付买房最低首付多少

1、在广州市贷款买房，若是购买普通住房的并且在广州市无住房和贷款记录的，首付款最低是30%，购买普通住房若是有贷款记录的，首付最低需要40%。若购买的房屋不是普通住房，需要首付最低70%。购买二套，且无住房贷款记录或贷款已经还清的，首付最低需50%。购买但是还有贷款未还清的，首付最低需要70%。

2、住房贷款多以公积金住房贷款居多，基准利率在2.75%-3.25%，公积金贷款为基准利率的1.1倍左右，根据贷款年限的不同，需要支付不同数额的利息。除去首付和贷款利率之外，根据房产面积，和地理位置的不同，还需要缴纳相应的税费，买新房首套或二手房税费相对于买二套来说所需的税费会少一些。并且低密度的商品房是不予以贷款的，包括家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款将会暂停发放。