商铺租赁合同纠纷如何解决（如何预防商铺租赁合同纠纷）

1、一、协商解决

2、找当地的派出所或者居委会、街道办事处、建委(负责租房等问题)或者中介进行协调。

3、二、申请仲裁解决或者民事诉讼解决

4、协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

5、【法律依据】

6、《民法总则》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

7、诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。

8、但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

如何预防商铺租赁合同纠纷

预防商铺租赁合同纠纷的方式是：

1、确认房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质；

2、了解房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同；

3、确定房屋是否已经存有租赁登记信息。

【法律依据】

根据《城市房屋租赁管理办法》第五条，房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。

租赁商铺的注意点是什么

1、租赁商铺之前必须搞清楚商铺的用途，然后提前咨询商铺办理需要的证件，像是食品店就要食品经营许可证、卫生许可证、排污证等等。

2、租赁商铺的时候，出租人必须拿出产权证，确保产权人是出租人本人，假如商铺还有共有权人，那么也必须让共有权人同意才行。

3、租赁前必须将租金的数值确定好，然后搞清楚什么时候缴纳，以及有关缴纳费用的其余事项。

4、搞清楚房屋土地的性质和用途，假如不是住宅性质的才能够做商铺使用，如果是住宅那么就不可以办理营业执照。

疫情期间商铺租赁可免吗

1、可协商减免租金或解约。

2、受疫情影响，有些房屋承租者，特别是外地务工者无法正常返还务工所在地使用已承租的房屋，则承租人可依据“不可抗力”的有关合同规定请求减免部分租金；而对于承租人或出租人认为继续履行租赁合同损失过大，请求提前终止租赁合同的，双方可根据具体情况选择以支付对方违约金的方式终止租赁合同的履行。

3、【法律依据】

4、《合同法》第97条规定:“合同解除后,尚未履行的,终止履行,已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状,或者采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。”