房贷的审批对个人的还款能力是有评估的,就是每个月的负债率不能超过50%,如果有其他贷款就会超过50%,从而导致银行很容易拒贷。不过超过50%只有两个方式来解决,第一种就是提高首付比例减少贷款金额,第二种就是延长贷款年限降低月供,以此来达到银行的房贷审批要求。
房贷审批期间,用户只要满足车贷申请条件,那么就可以尝试申请车贷。只不过房贷还在审批的阶段,用户再申请车贷会让金融机构怀疑用户的还款能力,这时候不妨先等房贷审批通过了再申请车贷,避免车贷与房贷同时申请,最后两笔贷款都不能通过审核。
房贷的审批比车贷更为严格,建议用户优先申请房贷,尽量保证房贷的通过率,减轻资金压力。
如果在申请房贷时,又同时申请信用贷款,那么这会给用户一种用户比较缺钱的感觉,从而让银行怀疑用户的还款能力,最终影响到房贷审批结果。而房贷审批已经通过了,用户再申请信用贷款,这时候用户的信用贷款就不会影响到房贷审核。
总而言之,申请两笔或者两笔以上贷款,银行会着重审核用户的还款能力,当用户的负债率过高时,银行将停止放款给用户。
分期乐是一款正规的信用贷款产品,目前它的放款方为哈尔滨龙青支行。作为银行放贷的产品,贷款记录是一定会上征信的。不过只要按时还款,避免逾期,使用分期乐并不会影响到房贷审批。但如果分期乐借款金额较大,同时有多笔逾期还款记录,那么银行将会质疑借款人的还款能力,从而影响房贷审批。
同时房贷审批还会审核借款人的负债情况,如果说分期乐上有多笔欠款未结清,也是不利于房贷审批的。银行会认为借款人资金紧张,需要依靠借贷来维持生活,不具备一定偿还本息的能力。