现房是新房吗（新房现房出售怎么办理）

现房是新房。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

现房是精装还是毛坯，要看开发商在建设时设计的是毛坯还是精装。

新房现房出售怎么办理

新房现房出售办理方法如下：

1、签订认购书。购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。

2、签订买卖契约。房屋购买人在签订认购书后，在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。

2、房屋买卖双方办理完预售登记后，契约具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。

3、办理入住。要签物管合同。

准现房和现房的区别有哪些

1、性质不同：现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

2、要求不同：现房的要求是购买时通过交付标准的各项验收，准现房要求是办理商品房销售许可证。

3、特点不同：现房特点是可以正式入住的物业，准现房特点是政府按照期房进行管理。

现房是二手房吗,现房的含义

1、只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房，二手房基本都拥有房产证和土地使用证，因此二手房是现房，但现房不止二手房，还有新房，从开发商手中购买的房屋。

2、现房：现房是相对于期房而言的，已经盖好的房子不等于是“现房”，已经有人入住的房子也不等于是“现房”，只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。而期房转现房，即指预售的期房转为现房销售。

3、二手房：与二手房相对应的是新房，新房是从开发商手中购买的房屋，而二手房是从个人手中购买的房屋，属于第二次转手，二手房一般都是装修好了的房子，装修质量、风格有好有坏，购房者可以依据自己的喜好进行选择。如果买到对装修风格满意的房子，只需要简单的打扫就可以入住，这样既能节省装修费用，还能提高入住效率。