太原租赁二手房注意事项有哪些（太原二手房交易税费有哪些）

太原租赁二手房注意事项如下：

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。

2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。

4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。

5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同做出约定；对房屋维修做出约定。

6、要明确违约责任和违约的补偿标准。

7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

8、尽量找房主直接签约。

9、合同中应写明出租人和承租人的姓名、身份证号及住址等个人情况。住房具体情况，如租房用途、租房人数等。注明房租及支付方式，房屋内家电家具的使用情况等。注明承担住房修缮责任的情况，以及可能出现转租等变更情况。出租人和承租人双方违约责任。

太原二手房交易税费有哪些

太原二手房交易税费主要包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税等。

1、契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外，买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；144（含144平）平方以上、买方不是首次购房、车库、非普通住宅（商业用房）按照3%缴纳。

2、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在价格）*税率5.5%；

3、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在价格）*税率5.5%；

4、个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。

太原有哪些区

1、太原有6个区，分别为：小店区、迎泽区、杏花岭区、尖草坪区、万柏林区、晋源区。

2、三县：清徐县、阳曲县、娄烦县。

3、一市：古交市。

4、两个开发区：太原市经济技术开发区、太原市高新技术开发区。

5、两个省级开发区：太原民营经济园区、太原不锈钢生态工业园区。

太原室内钓鱼有哪些

1、太原室内钓鱼有：北固碾鱼塘、汾河二库、太原依肯国际极地垂钓俱乐部、野合钓场、庙湾桥底下大库直流、象峪河、清泉湖、丰润园垂钓园、王氏室内垂钓、晋词南湖、刘老三鱼塘、汾河、安家沟水库、尹家窑路底下、拦尾坝等等。

2、太原依肯国际极地垂钓俱乐部。

3、地址：太原市尖草坪区新兰路向阳店高速口对面极地马场院内。

4、丰润园垂钓园。

5、地址：山西省太原市小店区郜村，太太路富士康南三门南8公里，看到高架桥往东500米。

6、王氏室内垂钓。

7、地址：太原市小店区刘家堡乡河滩村，刘家堡汾河大桥往东300米超限检测站斜对面。