资产类科目,房地产企业的资产类科目通常有库存现金、银行存款、其他货币资金、交易性金融资产、应收票据、应收账款、预付账款、应收股利、应收利息。其他应收款、坏账准备、材料采购、包装物。低值易耗品、库存商品。商品进销差价,委托加工物资,存货跌价准备,持有至到期投资,持有至到期投资减值准备,可共出售金融资产,长期股权投资减值准备,固定资产,累计折旧,固定资产减值准备,在建工程,在建工程减值准备,固定资产清理,无形资产,无形资产减值准备,长期待摊费用,待处理财产损益等科目。
负债类科目,房地产企业的负债类科目有:短期借款,应付账款,预售账款,应付职工薪酬,应交税费,应付利息,应付股利,其他应付款,长期借款,预计负债,应付债卷,长期应付款,专项应付款,递延所得税负债等科目。
所有者权益类科目,房地产企业所有者权益类科目有:实收资本(或者股本)、资本公积、盈余公积、本年利润、利润分配等科目。
成本类科目,房地产企业成本类科目有:生产成本、制造费用、劳务成本、研发支出等支出。
损益类科目,房地产企业损益类科目有:主营业务收入、主营业务成本、其他业务收入、其他业务成本、公允价值损益、投资收益、营业外收入、营业外支出、销售费用、财务费用、管理费用等科目。
岗位工程:工程上:一般有土建、水电、主管(总工);财务上:一般有出纳、会计、主管(财务总监);销售上:一般有销售员、案场主管、主管(销售总监);行政上:一般有文员、行政主管;还有各个分管副总、常务副总、总经理助理、总经理、董事长等等。
当然有些房产公司有物业主管等等,还有策划部:策划员、策划主管等等
1.审核原始凭证:
(1)外来原始凭证。由业务经办人员在业务发生或者完成时从外单位取得的凭证,如供应单位发货票、银行收款通知等。
(2)自制原始凭证。单位自行制定并由有关部门或人员填制的凭证,如收料单、领料单、工资结算单、收款收据、销货发票、成本计算单等。
2.填制记账凭证:
可以到月底把同类的原始凭证汇总填制记账凭证,也可随时发生随时填 . 但不要把时间顺序颠倒了。根据有借必有贷,借贷必相等的记账规则,编制会计分录。
3.复核:
就是看看有没有错误。
4.记账:
根据记账凭证登记入账,小规模公司必备的账本:现金日记账;银行日记账;总账;三栏明细账。
5.编制会计报表 :
(1)根据总账科目余额填列。可直接根据有关总账科目的期末余额填列,(如应收票据)有些则需根据几个总账科目的期末余额计算填列,如“货币资金”,需根据“库存现金”、“银行存款”、“其他货币资金”三个科目的期末余额的合计数填列。
(2)根据明细账科目余额计算填列。如“应付账款”,需根据“应付账款”和“预付账款”相关明细科目的期末贷方余额计算填列。
(3)根据总科目和明细科目余额分析计算填列。如“长期借款”,需根据“长期借款”总账科目余额扣除“长期借款”明细科目中将在一年内到期限的长期借款部分分析计算填列。
(4)备查登记簿记录。会计报表附注中的某些资料,需要根据备查登记簿中的记录编制。
房地产公司做账首先建账,必须按照《会计法》和房地产企业会计制度的规定设置会计账簿,包括总账、明细账、日记账和其他辅助性账簿;设置总账,采用三栏式,外表形式一般应采用订本式账簿;设置明细账,主要有三栏式、数量金额式和多栏式,企业应根据财产物资管理的需要选择明细账的格式;设置日记账,采用三栏式,即借方、贷方和余额三栏;设置备查账等。