1、易产生跌落风险。有关高层过道护栏的高度，国家要求：空港高度在24m及24m以上时，护栏高度不可小于1米。可是，针对有小孩子的高层住户来讲，还是会较为担忧。近些年，新闻报导里小孩子从自己生活阳台、窗子跌落的恶性事件许多，小孩子爱闹爱闹，假如护栏高度不足，不良影响则无法预料，因而，住在高层而且有小孩子的住户，干万不可以将小孩子独立留到家里。
2、安全消防存有安全隐患。就现阶段而言，消防云梯车最大仅能做到28至30层，假如30层以上的住户发生火灾事故等出现意外，则会由于楼房太高而大大增加援救难度系数。
3、等电梯轿厢时间长。高层住户等候电梯轿厢的時间通常善于低层客户，无形中间就提升了住户的经济成本，并且叠加层数越高，公摊面积也会越大。此外，高层住户最怕断电。平时出行都靠电梯轿厢，电梯轿厢一切正常运作还行，一旦断电，对高层住户而言可能很痛楚。
4、好用总面积降低。以便提高低层的载重工作能力，施工单位通常会提升框架柱的薄厚，而框架柱的薄厚会伴随着楼房的提升而增加，好用总面积相对性也会随着降低。
依据本身要求购房是一个标准，选楼房并不是越高越好，假如家里有老年人或行走不便者，最好是挑选低层或有电梯轿厢的居民楼，便于出行。
1、别墅的周围绿化环境都是比较好的，私密性也是比较强的，拥有足够大的空间，自己可以随意的规划，没有太多的吵闹声，是比较安静的一种居住环境。
2、别墅住房高端有品位，在别墅区里，可以扩大你的朋友圈，认识更多上层人士。
3、当然，别墅的缺点也很突出：
4、别墅的清洁绝对是一个比较严重的问题，因为它的整个面积是非常大的。别墅区绿色植物非常多，如果没有专业的人员按时进行清理，蚊虫也是比较多的
5、30层以上住宅的优点，视线佳、空气好，高楼层视线、空气好，噪音逐步递减、空气质量逐步提高。通常来讲，在12层以上，噪声影响逐层递减，而空气质量也随之逐步提高。
6、采光棒、透风好，采光、透风好，超高层住宅可以享受充沛享受阳光的温暖。“冬暖”要看户型的设计以及房东的颐养，但“夏凉”是必定的，由于超高层的透风确切比一般楼层要好。
7、噪音小、污染少，高楼层污染相对于就少，房间干燥清洁，易于维持卫生。同时楼高噪音小而少，一般每高一层楼，噪音就会减低约10分贝。
8、蚊虫、老鼠等4害相对于较少，高于20层以上蚊及老鼠基本上为零。
9、建筑本钱昂扬，建筑必需使用先进的建筑材料以及建筑工艺，本钱很高，日常管理本钱也不低，一些空置率较高的高楼因而不堪重负。此外影响城市景观，造成光污染和诸多环境问题。
12、使用较不利便，超高层建筑里工作人员良多，要达到顶层乃至要在楼层中间换乘电梯。如果电梯呈现故障，给住户带来的麻烦更大。上下班的人流高峰，将造成楼层拥堵，超高层建筑周围也会呈现人流高峰以及车流高峰。万一停水、停电、电梯，会让人烦不胜烦。
11、电梯速度太快，这可能引发不适，尤其是家有白叟、小孩的不合适。超高层住宅项目为了到达消防规定通常会采取高速电梯，如目前已经有项目采取运行速度到达四米／秒的电梯，从地下3层到地上60层也能够节制在60秒以内。
12、电梯费用不少住在高层的住户在高峰期电梯等候时间以及乘坐时间都会更长；而对于于电梯分摊电费的收费标准，有物业公司执行全部楼层用户统1标准，但也有公司执行分段计费。现在的高层电梯费用一般从三层开始，每一往上增添一层就要相应地增添大约三元的电梯费用。
上海在不同的区都会建有高层住宅，购房者可结合自身需求在相应的区位选择合适的住宅。在上海口碑比较好的住宅包括行区莘松路的上海康城闵，长宁区遵义路的虹桥上海城，浦东的金茂大厦等。这几处高层住宅都是较大气上档次，建筑风格比较欧式的住宅，购房者可以进行参考。
高层住宅是城市化、工业现代化的产物，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式；按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。按照我国住宅设计规范，高层住宅意为十层及十层以上的建筑。
相关拓展：高层住宅的优点和缺点。
优点：可以节约土地，增加住房和居住人口，如同样的地基建六层住宅与建12层住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。
缺点：投资大，高层建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层建筑，加上要配置电梯、高压水泵，增加公共走道和门窗，一次性投入很大。
通常情况下，各个城镇以上的城市都会建有高层住宅，购房者可到自身所在的城市进行实际看房考察，选择符合自身需求的高层住宅进行购买。
高层住宅是城市化、工业现代化的产物，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式；按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。通常来讲，7-14层之间是比较理想的楼层。因为，这个区间的楼层，无论是采光还是空气都不错；如果是景观楼，效果会更好。但是很多人认为最高层的视野好，买了之后阳光充足。实际上，最高层也仅有这个小小的优点了。最高层出行不方便，坐个电梯有时候都要等很久；最高层如果房屋质量不佳，碰上阴雨天说不定会家里漏水。
相关拓展：关于高层住宅的寿命。
高层住宅预期寿命一般为50年左右。使用寿命应根据实际情况确定。如果没有地震、洪水等自然灾害和人为灾害，我们可以说中国古代建筑的生命可以持续数百年甚至数千年。
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