有房屋贷款还能贷款吗（怎么办房屋贷款）

有房贷也可以申请贷款。一般房贷尚未还清时，借款人也可继续向银行申请贷款。一般银行主要查看借款人的征信记录与经济能力，如果在偿还房贷的同时，也可偿还本次申请的贷款，一般也是可以通过审核的。

怎么办房屋贷款

房屋贷款有商业贷款和公积金贷款两种，如果借款人要申请商业贷款，可以准备相关贷款材料，然后到银行网点进行申请即可。如果要申请公积金贷款，那么需要准备材料，然后到当地的公积金管理中心申请贷款。

需要注意的是，公积金贷款需要借款人按时缴纳住房公积金才能申请，如果借款人没有缴纳公积金的话，只能办商业贷款买房。

房屋贷款怎么办理需要准备什么

"房屋贷款办理：

1、预交部分首付：预交首付的30%，然后进行网签。房管局备案后打印出正式合同，再签订正式合同。若手头上有多余的钱，建议首付百分之五十；

2、申请材料：夫妻双方的身份证、户口本等；

3、婚姻状况证明：未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证；

4、收入证明：自己的个人收入证明；

所需要的资料：

1、所有产权人及配偶身份证明复印件；

2、产权证复印件；

3、所有产权人及配偶户籍证明；

4、未成年子女证明（出生证）复印件；

5、使用权房转产权房，还需提供原始动迁材料。"

房屋贷款年限怎么算

1、住房公积金贷款期限最长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄(男性65周岁，女性60周岁);也有的是说贷款的年限+贷款人年龄，不得超过70年，具体以各地方公积金管理中心规定的贷款年限为准。

2、商业贷款年限最长为30年。

3、组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，贷款年限方面的要求，与上述一样。总而言之，贷款年限=国家规定的法定退休年龄(或70)-贷款人实际年龄。年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则越短。