还完房贷没解押有影响吗（房贷还完可以不解押吗）

还完房贷不解押没有很大的影响，只不过没有办理解押的房子不能进行过户，也就是说在交易之前，必须要完成解押。所以如果没有售房计划的话暂时不解押是没有任何关系的，但是如果有卖房的打算就需要在还完贷款后尽快办理解押。

房贷还完可以不解押吗

房贷还完是可以不解押的，只要按时还完最后一次贷款就可以了，解押不是必须的，不解押也没有什么太大的影响。不过不解押，他项权证就还在银行，业主就不能交易房产，也不能把房子进行抵押，所以还完房贷以后解押是很有必要的。

房贷没还完可以卖吗

1、房贷没还完不可以卖房，房贷还清之后才能够对房子进行交易，所以如果想要卖房的话，需要首先将房贷还清就可以卖房了。快速还清房贷的方式一般是房贷转按揭。在还房贷的过程中，可以将房子剩余的贷款债务转给新的买房人，这就是房贷转按揭，只要银行同意就可以将房子变卖。

2、贷款直接相连的就是银行，首先要询问办理贷款的房屋是否可以办理转抵押手续，如果可以办理抵押就可以直接简单的将剩余的贷款转到买家的名下，到时贷款就由买家处理，延续之前的缴纳方式，或是缩短年限或是一次性还清贷款免去利息。这就要看买家的资金实力了。贷款的银行不能将贷款的房屋办理转抵押手续，就只能选择还清房贷了，因为没有产权证是不可以进行买卖的。这时就需要从其他途径贷到房款，可以从中介找到合格的担保公司办理贷款，待到交易尾款全部付清的时候，就可以还清担保公司的房款，然后剩下的就是之前所投入的房屋价值，就是自己的利润。

房贷没还完怎么卖房

1、 用购房者的首付偿还剩下的房贷，这种方法是由购房者先拿出首付款，让房主先去偿还房贷，还完房贷之后立即与之过户。

2、 由第三方帮忙还贷：假如购房者本身不愿意在房贷还没还清的情况下支付首付，房主转卖住房的时候，并不是自己直接与购房者进行交易，而是与第三方公司进行交涉，由对方帮忙为自己垫付房贷，等到自己正式将房屋转卖出去，并成功过户，然后根据一定的利息将之前的垫付的款项还给第三方公司。

3、 自己提前还贷：这是最稳妥的做法，也是最不容易产生纠纷的做法，房主事先用自己的资金提前偿还剩下的房贷，解除房产在银行的抵押，然后正式与购房者签订购房合同，办理过户手续。

4、转按揭：意思是把自己的房子出售或转让给第三人，由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋最为简单直接的一种交易方式，也是被选择较多的一种方式。