如果是夫妻婚后共同申请房贷，那么银行会拨打主贷人的电话进行房贷回访。而用户是以个人的名义来申请房贷，那么用户自己就是主贷人，银行要打回访电话，也肯定是拨打给用户进行回访。只有极特殊的情况，银行会打次贷人的电话进行审核。
另外，用户接到回访电话以后，一定要如实回答问题，如果回答问题出现错误，可能会导致房贷审核不通过。
1、银行电话回访是指银行部门相关负责人向借款人回访有关借款人的贷款资料的真伪和一些贷款相关的问题，从而达到核实借款人的真实还款能力。银行电话回访属于银行放款审批的一个环节，可以算做房贷初审的一个流程，并不意味着审批通过。
2、房贷回访不是百分百的会有，一般只是对借款人资料有疑问或者补充资料才会回访，而其他的只是抽查回访，不要觉得电话回访就是初审。
1、房贷能贷净房款的五到八成，银行规定，首次贷款最多可以贷八成，也就是净房款的80%，如果不是首次贷款，贷款就少些，第二次贷七成，第三次贷六成。住房贷款期限一般最长不超过30年。购房贷款也就是银行按揭，是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等。
2、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因。
3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。
一般情况下，去银行申请房贷，银行大多都会给借款人打回访电话来核实借款人提供的资料信息是否真实准确，在回访结束后，再出最终的审批结果，审核通过，银行才会批贷。
所以如果在银行申请了房贷，但还没有接到回访电话的话，耐心等待银行回访电话打来就行。当然，也有的人申请房贷，没有接到回访电话房贷就批了，这种情况也是存在的。
不过在申请了房贷之后还是保持电话畅通比较好，以免银行打来了回访电话自己却没有接到，影响到房贷的审批。不过银行在打了一次回访电话没有打通之后，往往还会再打一次。所以若是错过了银行打来的回访电话的话，等银行再打来就是，或者主动联系银行也行。
而在接到银行回访电话之后，注意回答问题时要保证回答的内容和自己提供的资料信息保持一致，吐字也要清楚，不要吞吞吐吐，含糊不清。
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