1、购房合同不备案是有一定风险的，还是建议购房者办理备案。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
2、对城区商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码，明确规定不能私下更改合同，在预售中一套房子一般只能卖给一个人，可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。
3、登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。
4、购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。
5、购房合同备案需要多久，房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》、面积审核及初始登记后，预、销售的商品房应于签订合同30日内按《房地产法》的规定及时办理合同备案。凡不按规定备案的商品房屋，各级房地产管理部门不予办理房屋交易及产权变更登记。
1、购房人(单位)在交付购房款(包括订金、首付款、按揭款)时，一定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。
该通知单共分为四联，一联由开发企业留存，二、三、四联给购房人(单位)，由购房人(单位)持此三联到预售资金开户银行交款，房地产开发企业不得直接收取购房款，否则，购房人(单位)可拒绝履行合同并向房产管理部门反映解决。
2、购房人(单位)在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件(单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件)、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到市房产交易备案，合同自登记备案之日起生效。如购房人(单位)不按要求办理商品房买卖合同登记备案手续的，房产管理部门对其申办的权属登记一律不予受理。
办理pos机风险：办理到二清机，资金不安全，且手续费会比一清机要高；容易办理到不合规的pos机，里面被装入盗刷装置，个人信息及资金有被盗取、盗刷的风险；商户不正规，刷卡后不到账等风险。
个人办理pos机虽然套现比较方便，但是毕竟套现属于违规行为，存在以下风险：
1、办理到二清机，资金不安全，且手续费会比一清机要高；
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建议大家办理pos机要谨慎，尽量避免二清机，找正规、靠谱的支付平台、机构办理。
1、办理条件：正常享受待遇的医疗保险参保人需转往省外平台联网医疗机构住院的，住院前（急症患者可于住院后3个工作日内）到所属社保经办机构办理联网备案手续。
2、所需材料：社保卡和医疗保险转院备案表。
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