房产过户后多久可以卖房（私下买卖房产如何过户）

房产过户后只要有房产证，就可以再卖，没有时间限制，但法律规定不得转让的除外。我国法律规定，下列房地产不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。

私下买卖房产如何过户

买卖双方持身份证、户口本、买卖合同等有关文件证明到市房管局或各区、县房管局进行登记;房管局在双方登记后，将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核，然后再通知买卖双方来交易所办理过户手续等。

过户后多久拿房产证

过户后多久拿房产证，说明如下：

1、在一般情况从进交易中心起，也就是上下家材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取产证。

2、如果有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5-10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。

相关说明：

房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

房产过户后可以撤销吗

房产过户后可以撤销，但是得是在该房产过户手续不合法的条件下才可以进行撤销。假设该房产存在隐瞒，蒙骗，非当事人或有法律纠纷的情况，是可以在过户后进行撤销的。

根据《房屋登记办法》第二十一条，房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。因此，如果按正规手续过户是不可撤销的。只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行起诉，将房产再次过户回来，并且所产生的一切损失由对方支付。如果经双方协商决定取消此笔交易，也必须再办理一次过户手续，产生的费用可以由双方协商解决。但买方一般是不需承担此费用，因为责任不在买方。

房产办理过户时需注意若单位购买私房，需提交单位法人或其它组织资格证明原件及复印件，单位法定代表人办证委托书，受托人身份证原件及复印件。