贷款利率上调之后，办理购房贷款的购买者就需要偿还比原来更多的利息；而对于正准备贷款买房的人来说，贷款利率上调意味着购房成本的增加。
贷款利率上调对购房人有什么影响
贷款利率指的是银行等金融机构发放贷款时向借款人收取利息的利率。贷款利率的浮动直接影响到借贷双方经济利益。
如果贷款利率上调，则表明银行向借款人收取的利息在增加；反之，说明银行向借款人收取的利息在减少。
银行的房贷部分主要分为两种方式，一种是固定利率。如果签署了这种利率，则不需要担心。因为无论银行贷款利率如何调整，都是按照原先的标准还清贷款。
另一种就是浮动利率。从字面意思来看，就是指购房人贷款购房的利息会随着利率的浮动而变化。
对于已经买房的人来说，只要合同里没有补充变动的条款，在偿还贷款的时候就不需要担心银行贷款利率的变动。
但是对于还没有购房且正准备贷款购房的人来说，其影响是巨大的。银行贷款利率上调，则表明贷款购房需要偿还的利息增加，也就增加了购房成本。
1、个人资质：同一个贷款产品，不同的人去申请，贷款利率可能会有不同，主要是因为个人信用良好、工作稳定、还款能力强、财力等决定的。也就是说，资质越好的人，获得的贷款利率就越低。
2、基准利率：银行的贷款利率是在央行规定的基准贷款利率的基础上并在央行允许的范围内上下浮动，银行会根据申请人资质、经济收入等情况进行适当上调，最后的贷款利率由银行根据申请人的情况以及市场因素等多方面评定。
3、市场因素：银行贷款是以需求决定市场，贷款利率会随市场供需关系、风险的因素变动，并且银行贷款利息低，申请借款的人也多，但是由于风控比较严格，而且受政策影响，会相应降低贷款利率，吸引借款人贷款。
贷款利率是各银行在央行基准利率的基础上，根据各地实际情况进行调整，其他小额贷款利率也是根据平台来规定，一般都是会变的，根据个人信誉变动，信誉越好，利率越低。
一、基准利率调整，会影响已放款的利率吗？
会影响利率，但不会影响利率折扣。
利率调整后，一般从次年的1月开始执行，新利率的计算方式为：新的基准利率×批贷时的利率折扣。
1、若商业贷款基准利率调整，已申请的贷款利率调整时间有以下几种情况：
（1）年初调整，即所贷款利率在次年的1月1日执行。（国内大部分银行）
（2）双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行。会影响已放款的贷款利率吗？
不会。商业银行调整利率上浮情况，不会对已放款的房贷利率有影响。若商业银行调整贷款利率时，您在申请商业贷款途中，还未放款，需要咨询银行的工作人员确定是否会影响您的贷款利率。
贷款利率和如下因素有关：
1、借贷类型、时间：不同类型的贷款，利率有所不同，且跟借款时间长短有关。有些贷款时间越长，利率越低；反之，有些贷款时间越长，利率越高。
2、借贷机构：不同的金融机构，贷款利率有所差异。
3、货币政策：实行宽松的货币政策时即增加货币供应量，贷款利率会有所降低，国家鼓励贷款发展经济；反之，实行紧缩的货币政策时，贷款利率会有所提高；
4、个人资信：资信越好的人贷款利率可能更低，譬如微粒贷，有的人是万分之五，有的人是万分之四。
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