产权共有人是否要一起去办房产证（产权人和共有人一样吗）

产权共有人是要一起去办房产证的。根据法律规定，处分共有不动产申请登记的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外。

产权人和共有人一样吗

产权人和共有人是不一样的，两者的区别是：

1、概念不同：房屋产权人是指对财产拥有所有权的人，可以是一人或者多人。产权共有人是指多人对某一财产共同拥有所有权。

2、权益不同：产权是所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益处分的权力，是经济所有制关系的法律表现形式。房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。

3、承担义务不同：房屋共有人共有房屋一般分为“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务。共同共有则是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。房屋产权人拥有财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。

商业产权在房产证上有显示吗

一般来说，房产证上会标注房屋的用途的，也就是说，商业用地会在房产证上进行标注。在现实生活中，根据不同的使用用途，我国的土地可以划分为不同的类别。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的。用地性质是用于建设商业用房屋，用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所。商业用地的用途为：如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。批发零售用地主要用于商品批发、零售的用地。包括商场、商店、超市、各类批发（零售）市场，加油站等及其附属的小型仓库、车间、工场等的用地住宿餐饮用地主要用于提供住宿、餐饮服务的用地。包括宾馆、酒店等。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。

房产证是永久产权了吗

房产证是永久产权，关于房产证产权问题主要有以下几点：

1、房屋的产权是没有时间限制的，因为房屋是个人财产，只要房屋不拆迁产权是永久的，

2、土地是有使用年限的。因为我国规定土地归国家所有，所以我们买房时买的是土地的使用权。

3、既然土地有使用权，如果土地使用权到期，房屋没有拆迁，你如果要继续使用土地，就要再向国家交纳土地使用费，

4、如果在土地使用权到期前房屋拆迁，国家会给补偿的，补偿包括建筑物补偿和土地补偿，如果土地使用权到期后房屋拆迁，国家也会给予补偿，但补偿仅包括建筑物补偿，就没有土地补偿了，

5、我国规定纯住宅的土地使用年限为70年，商住楼为50年，商业为40年。

6、土地使用年限从开发商获取土地证开始算起，等老百姓办到自己的土地证时实际可使用的年限肯定会低于规定使用年限的，因为有开发周期的。