1、二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。
2、二手房买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系。
3、由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。
4、为了保证该二手房贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司。
5、二手房买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料。
6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付。
7、最后办理过户，办理二手房过户时，买卖双方带房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续。
北京房屋贷款流程为：
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明，借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件，借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明，抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据，购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
北京二手房的个税在征收的时候是按情况进行征收的，对于住房转让的个人，如果能够提供完整准确的有关凭证，能够正确计算出应纳税额的，可以采取查证征收就是依照应纳税额的20%计征个人所得税，如果纳税人未能提供完整准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应该采取核定征收税率暂定为计税价格的1%，对于个人转让现有住房并且现有住房转让两年内的应该按市场价重新购房的纳税人，其缴纳的个人所得税应该是重新购房的价值，可全部或部分予以免税。个人重新购房金额大于或等于原有住房销售额的，需要向所在地税部门申请金额全部退还，购房金额小于原有住房销售额，是按照现房先购房屋占有原售房比例，向地税部门申请同比例退税。
1、首先了解当地的迁入限制，挑选符合条件的二手车，然后去车管所提档外迁，带档案到当地落户上牌。
2、然后需要：拓号、行驶证、登记证、车辆购买原始发票或过户票、作价单、买卖双方身份件原件或临时身份证、过户合同（公户：粘贴委托人身份证复印件）及复印件（登记证、发票、原车主身份证各1份，行驶证2份、买方身份证3份），买卖双方委托书及《机动车转移登记表》。
3、最后验车，异地验车现在也是允许的，你到牌照所在低车管所开具一个异地验车的委托书，然后到北京验车就行。
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