在楼盘完成主体建设完成封顶后，还需要需要6-8个月做外墙保温、内部设施安装比如门窗玻璃的安装，下水道水电暖的安装、绿化等，只有等这些工作完成了才能够交房。
楼盘竣工一般需要3~5个月才可以交房。商品房竣工后，必须通过有关部门的综合验收，才可以交房。房子竣工后，还有室外管网、燃气、水电的接入，小区的道路、绿化等，所以在楼盘竣工之后，是不能立即交房的。
楼盘开盘和交房不是一个概念。开盘的意思便是开发商取得预售许可后能够开展房产买卖了，那么这个时候开发商就会取出一些楼盘出去卖，这个时候就叫开盘了。交房的意思是房子早已完工了，历经检测后能够交到产权人应用了，此刻开发商就会通告产权人来领到锁匙。
这二者的時间假如是以第一次新房开盘到交房得话一般是1到2年的時间，在买房合同上开发商会注明是什么时候交房的。
竞争楼盘一般就是指房屋类型以及房屋户型都是一样的，最主要是价格方面也差不了很多的楼盘。通常购房者在买房的时候，会选一些竞争楼盘出来进行对比，选出自己中意且适合自己的楼盘。
购买房子选择哪个楼盘也是首要的，要看楼盘的周边环境，小区的绿化以及居室的间距等问题。
买房选楼盘时候要注意：
1、看社区周边环境
2、居室之间的间距：
在看楼盘时除考虑日照、通风等因素外，还必须考虑居住密度及私密性。
3、看小区绿化：
居住环境有一个重要的硬性指标，绿地率，其指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。
像一些噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题，会严重影响到居住者的日常起居和健康。因此在选房时，要注意观察楼盘附近是否有污染源。
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