二套房贷款要准备几成首付款（成都二套房贷款利率上浮几成）

二套房贷款要准备至少4成首付款。根据央行、住建部、银监会三部委发布的通知规定，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

成都二套房贷款利率上浮几成

一般情况下多数银行二套房利率仍然以上浮10%为主。对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。央行新政中，利率水平交给商业银行根据客户信用状况和还款能力自行决定。这也意味着，此前整齐划一的二套房利率有可能出现分化。

执行上浮利率的贷款人(利率超过7%)，市场中受益高于此的投资大多具有高风险，建议提前还贷;如果在还款初期，本金基数大、利息金额也高，在没有好的投资渠道情况下可以提前还款；如果已经到还款中期，所剩利息已经很少则不建议提前还款。

二套房贷款利率上浮，使得居高不降的房价问题得到缓减，有利于降低购房者的够买热情，能达到政府能更好的了解到该省市的人口密度状况，有利于社会的稳定。而且，在城市，居民可以二次购房，而在农村，很多村民需要穷尽一生之力才能建成一所房屋，所以如果对城镇二次购房的现象加以限制，会拉大贫富差距。

一套房有贷款二套房可以贷款吗

可以，首付比例会根据规定上调。根据人民银行和银监会联合发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》第三条关于严格住房消费贷款管理规定：对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。

上饶二套房贷款利率是多少

央行的基准房贷利率如下：

1、一年以内商业贷款年利率：4.350%。

2、一到五年商业贷款年利率：4.750%。

3、五年以上商业贷款年利率：4.900%。

4、五年以下公积金贷款年利率：2.750%。

5、五年以上公积金贷款年利率：3.250%。