商品房屋顶漏水谁负责（商品房槽钢层会漏水吗）

商品房屋顶漏水如果处于保修期内由于质量问题导致漏水的，由开放商负责;如果是在使用过程中由于住户的过错导致漏水的，则应当由致使漏水发生的住户证据负责维修和赔偿。

【法律依据】

《城市房地产开发经营管理条例》第30条，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

商品房槽钢层会漏水吗

商品房槽钢层住久了会漏水，其中隔壁邻居也会被连累，要是出现大面积漏水，造成邻居财产受损，甚至会引起纠纷。漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。

商品房客厅天花板有黄色印迹是不是漏水,去除黄色印记方法

1、首先将牙膏挤到天花板的黄色位置，静置3分钟，使牙膏中的美白因子和去污物质与黄色物质充分反应。

2、然后用刷子来回擦拭牙膏，产生泡沫，泡沫会变白变黄，天花板上的污渍会逐渐褪去。

3、最后，用布擦去多余的污渍即可去除天花板上的黄色印记。

什么是商品房买商品房要注意什么

商品房是经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋。买商品房要注意的是：

1、开发商的五证二书，五证是国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售预售许可证;

2、注意合同在双方的权利和责任方面的公平原则;

3、检查房子质量。