验收新房注意哪些方面（新房验收要注意什么）

1、注意检查门窗：验收新房时，要注意检查门窗边框与墙体的接缝是否紧密。建议用反光镜和伸缩管组合来检查，看一下门窗的外观是否有裂痕、变形、颜色不均匀等问题。也可以用手摸一下门窗表面，看是否有毛刺感。此外，门窗的密封条与玻璃槽口的接触应平整，不能有卷边、脱槽等现象。

2、注意检查墙面：墙面的平整度对于房屋而言非常重要，不仅影响美观度，而且还能反应出墙体结构的问题。验收时，建议用垂直检测尺对墙面的垂直度与水平度进行检测，观察指针，一般普通的抹灰墙面偏差值为4mm、砖面偏差度为2mm。

3、注意检查地砖：验收时还要注意检查地砖的外观是否有色差、以及是否有开裂现象，还需要看地砖的缝隙处是否有填满。

4、注意检查踢脚线：如果室内做的是墙式踢脚线，那么就一定要求踢脚线与墙面齐平，不能有凹凸不平的现象。因此，验收新房时也要注意这个问题。

5、注意检查电箱：还要检查电箱及开关箱是否安装端正、牢固，并看看电箱表面是否干净，有无刮伤和磨损。打开电箱门，连续多开几次，看看是否灵活。在断电的情况下，关掉电箱的总开关，然后用手摇晃各种电器，看是否有松动、掉落的情况。最后，对照房屋的设计图纸以及电器的布局图，检查各电器位置是否准确。

以上就是验收新房注意哪些方面的介绍了，希望对你有帮助。

新房验收要注意什么

1、在验收新房时，业主们要依照验收表来验收新房，要对墙面、地面、门窗等进行逐一验收，避免出现漏验的问题。在验收时，可以请专业的人员进行验收，这样能快速有效的完成验收工作，能及时发现新房中所存在的问题，根据问题提出合适的解决方法。

2、在验收过程中，若是发现问题，应及时的记录下来，若是新房存在严重的质量问题，属于房产商的责任，那在验收工作结束后，就要及时的找开发商解决问题，要求开发商进行修补。

3、在验收过程中，若是发现有墙地面不平整、门窗不严实等问题，也要及时的记录下来，后期在装修中，可以通过装修施工、设计等方式，将这些问题解决。若是这些问题没有及时记录好，后期在装修中，就容易忽略这些问题，没有及时修补就会造成渗漏、地面不平。

新房交工如何验收

1、最低层的地面和防水：地面检查看地面是否平整，最好请专业人士检查，一般来说，地面高度差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴，如果超出这个范围，就需要注意了，防水检查，主要看卫生间是否漏水，下水管道是否通畅，可通过放相对较多的水，看地面渗透效果，听管道是否发出咕咚声，判断水是否顺畅流出。

2、中层部分的墙面和门窗：墙面利用泼水观察墙体之间的渗漏情况，除了看墙壁是否渗水外，还要看墙壁的平整度和是否有裂纹。用小榔头敲打墙壁，检验有无空鼓部位。

3、门窗的验收：关键点是验收窗和阳台门的密封性。阳台门要注意内外的水平差度。如果密封不好，就很难避免雨水渗进的问题。

4、层高验收：一般来说，新房层高在2.6米-2.8米是正常范围，如果房屋层高偏差太大，应该向开发商提出整改建议，以备无患。

新房子验收注意什么

1、新房子验收注意：一定要坚持先验房，后办理入住手续。如验房时发现问题，如房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题，要书面呈送给开发商并让其签收，以免留下后患。

2、产权房，是指产权人对房屋(指)拥有所有权，对该房屋占用范围内的土地拥有使用权，产权人对这两项权利享有占有使用、收益和处分的权利。这种权利是绝对的、排他的，不受其他任何人的干涉和影响，产权人可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的房地产权利。