房屋贷款办不下来并不是可以解除购房合同的法定情形。但是可以通过跟对方当事人协商的方式来解除合同。同时，如果双方当事人所签订的购房合同中已经约定了贷款办不下来，可以解除合同的约定解除权的，则可以通过约定解除的方式解除合同。
根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
办房屋贷款可以到银行办理，办理流程是：
1、提出申请。借款人携带相关材料到银行提出贷款申请，并提交有关资料;
2、贷款审批。银行根据借款人的的资料进行审批;
3、签订合同。如果审批通过，借款人需要到银行签订借款合同，并办理抵(质)押登记及公证等手续;
4、银行放款。办完手续后，银行会把钱转入房地产开发企业的账户。
银行放款后，借款人需要按时还款，千万不要逾期，如果有逾期的话，就会在个人征信上产生逾期记录，会影响以后办贷款和信用卡。
房屋贷款的金额与借贷人的信用状况、还款能力、房屋价格等有关，不能一概而论。具体为：
1、若借贷人购买的房屋为首套房，一般可以贷到房屋价格的70%左右，而商铺抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。
2、若借贷人购买的房屋为其第二套房，一般可以贷到房屋价格的40%左右。
3、若借贷人购买的房屋为二手房，一般银行会发放房子评估价80%的贷款。
4、若借贷人申请公积金贷款，一般不会超过房屋价格的70％或二手房评估价的80％。具体要以各地公积金管理中心的规定为准。
"房屋贷款办理：
1、预交部分首付：预交首付的30%，然后进行网签。房管局备案后打印出正式合同，再签订正式合同。若手头上有多余的钱，建议首付百分之五十；
2、申请材料：夫妻双方的身份证、户口本等；
3、婚姻状况证明：未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证；
4、收入证明：自己的个人收入证明；
所需要的资料：
1、所有产权人及配偶身份证明复印件；
2、产权证复印件；
3、所有产权人及配偶户籍证明；
4、未成年子女证明（出生证）复印件；
5、使用权房转产权房，还需提供原始动迁材料。"
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