办理不动产权证需要注意哪些事项（办理银行贷款需要注意哪些事项）

1、旧证书仍然有效：新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。

2、不会强制换新证：只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。

3、新证办理只多一道工序：办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。唯一区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。

4、小产权房不发证：根据我国现有法律，小产权房其实是没有产权的房屋，将其纳入不动产统一登记是没有依据的。

5、对楼市没有直接影响：不动产登记其实是此前物权法的延伸，增强对房产的保障作用，但对于房价，暂时并没有直接影响。

办理银行贷款需要注意哪些事项

1、维护好征信：为了保证贷款能够还上，银行是一定会查你的征信。如果过往有借款，一定要按期足额的还款。如果征信出现严重逾期（连续3次，累计6次逾期还款）或呆账行为，轻者降低贷款额度提高贷款利息，严重者就直接拒贷。

2、破除征信白户：在银行看来，征信纯白户贷款也是具有很高的风险，因为不知道你履约能力，建议可以先申请一张信用卡并利用信用卡进行消费，按期足额还款，这样就拥有了信用记录，摆脱了征信小白的身份，申请银行贷款就相对容易了。

3、合理选择贷款产品：贷款前，我们应结合自身情况（还款能力、需要多少资金）选择一款合适的贷款产品。一些贷款产品会有行业和公司的限制。如果贷款不发放给某些特定行业或者因为自身公司有问题，也有可能会让贷款拒批。

4、提前还款需谨慎：很多人在贷款以后，现金流很快有多余的钱，就考虑要不要提前还贷款？这个一定要看情况！在某些情况下，提前还款并不划算，有的贷款提前还还要收取一定的违约金，有的还会影响你的下次贷款，因此在提前还款这个问题上一定要谨慎！

办理产权证需要哪些资料

盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证(复印件核对原件)、房屋共有的提交共有协议、银行的提前还贷证明。

办理网签需要注意哪些问题

1、如果需要办理网签，之前一定要了解一下开发商是否具备相关的证件，有预售许可证。因为有了这个证件之后，买房的手续才是齐全的。

2、办理网签的时候，一定要采用房地产管理部门统一印制的买卖合同，并且要按照以上的条款一一填写，千万不能够出现差错。

3、办理的时候还需要注意，条款中所列的一些内容要相对等，关注一下自己的权利和义务是否有什么问题。同时还要确定一下，房屋的建筑面积是否有什么差异。

4、办理网签的时候，还需要认准交房的日期，一定要明确。关于竣工的日期不能出现一些模棱两可的语言，比如在质量验收合格之后，这个说法就不明确，一定要明确到具体的是日期。