租商铺要付多少中介费（租商铺怎样防止被骗）

租商铺的中介费主要看中介机构的收取标准是什么，看承租人与中介怎么协商的，以双方签订的中介服务合同约定为准，通常是客户方和房东方各付月租金的50%，视情况而定也有收月租金100%的，但具体计算，还是以当事人之间自由约定。

租商铺怎样防止被骗

租商铺防止被骗的方法是请律师代理审签合同，相对而言，依法成立的合同，受法律保护，而且依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。《中华人民共和国民法典》第四百六十四条：婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用第三编规定。

租商铺签合同要注意什么

1、在签署商铺租赁合同的时候，要注意出租人的主体资格，必须将其明确清楚，并且需将房产证明附属在合同上。

2、如果商铺产权是属于多人共有的，那要先取得所有共有人的书面同意书才行。

3、注意商铺的租赁期限，按照相关规定其期限是不能过二十年的。

租商铺产生的税费谁交

租商铺产生的税费缴费说明如下：

租赁商铺的税费需要由买卖双方共同承担，但租赁合同中可以约定具体税金数额的承担人，此时，无论出租人和承租人都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高，应当慎重考虑长期税费调整增加的费用后，再行约定具体承担人，不要被某些代征网点短期内较低的税率所迷惑。按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费：

1、出租：营业税及附加租金*5.55%，房产税租金*12%，个人所得税所的部分*20%(所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元)，印花税租金(总额)0.1%(在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算。)，土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。

2、转租：营业税及附加转租收入*5.55%，印花税转租租金(总额)0.1%。