企业出租无形资产的摊销计入其他业务成本科目核算。分录是:
借:其他业务成本,
贷:累计摊销。
出售无形资产是不通过主营业务收入或其他业务收入科目核算的,所以不会导致企业收入增加的。
(1)要向国家交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。
(2)印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
(3)个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。
(4)所得税,如出租方为企业,应交纳企业所得税;如出租方为个人,应交纳个人所得税。
企业对外出租资产取得的租赁收入,是属于单位的收入,通常是通过其他业务收入科目核算的。