办理预售许可证需要具备什么条件（办理预售许可证需要的条件）

1、预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照。

2、按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书。

3、持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续。

4、已确定施工进度和竣工交付使用时间。

5、七层以下的达到主体工程封顶。七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数。

6、已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户。

7、法律、法规规定的其他条件。

办理预售许可证需要的条件

1、根据《城市商品房预售管理办法》第五条规定，商品房预售应当符合下列条件：

2、（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

3、（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

4、（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

预售许可证什么时候可以办理

什么时候可以办理预售许可证是由开发商项目所在地的地方政府规定的，每个地方或区域的标准都是不一样的。办理商品房预售许可证，首先须按规定提交相关文件、资料，向审批行政主管部门申请办理《商品房预售许可证》。审批行政主管部门审核售房单位提交的商品房预售申请，对售房单位提交的文件不齐备的，告知需补充提交的全部文件；对提交文件齐备的，及时予以办理。预售的房屋可能在销售的时期根本看不到房子的框架，房屋有可能还没出地面，房子未来的状况、小区的状况等只能通过楼书来表现，因而预售的房屋不确定的因素较多。所以办理完预售许可证再办理销售许可证之间没有明确的时间规定，主要是看工程进展，标准就是房屋什么时候能够通过竣工验收，达到入住条件是为准。

学生办理休学需要具备哪些条件

条件

1、学生因伤、病经医院诊断，须停课治疗、休养占一学期总学时三分之一以上者。

2、根据考勤，一学期因病请假而累计缺课超过该学期总学时三分之一以上者。

3、因某种特殊疾病原因，学校认为必须休学者。

4、在允许修业年限内，学生休学一般以一年为期，特殊情况经学校批准可适当延长，但累计不得超过两年。

办理时间为学校正常开学期间，承办部门为教务处教务管理办公室。

学生要求休学，必须由本人书面申请并提供相应的证明材料等，所在学院提出意见，报教务处审批。