房产证上会有土地性质吗（土地证是房产证吗）

房产上是会有土地性质的，在房产证的产权用途上就可以反应出房子的土地性质，比如写的是住宅，那么这个房子所属的土地就是居住用地，此外还有商业用地、公业用地等。农村住房稍微特殊一点，农村土地一般都是集体土地。

土地证是房产证吗

土地证并不是房产证，我国的土地有两种，国有土地和集体土地。商品房全部都是国有土地，中国的土地是不可以买卖的，购房者拥有的是土地使用权。土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据，购房者有的是土地使用权证。房屋所有权证是指拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。

土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。

房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

房产证和土地证合并了吗

房产证和土地证合并了，叫不动产登记证。

【法律依据】

《不动产登记暂行条例》第二条：本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

房产证上写的办公是商业性质吗

1、房产证上写的办公是商业性质，说明如下：

2、商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。

3、１、公司办公用房是指企业、事业、机关、团体等单位的办公用房。

4、２、档次较高的、设备较齐全的为高标准公司办公用房，条件一般的为普通公司办公用房。

5、３、办公用房和住宅，写字楼，商铺的产权年限是不一样的，办公用房基本上都是70年产权。而且办公用房和写字楼、商铺的物业费，水电费等都比服务用房的要贵，至于拆迁赔偿，办公用房肯定要高于其余的，具体办公用房的补偿多少因为地区政策　，开发商不一样都是不一样的。