公积金贷款是可以添加共同还款人的,但是只能添加直系亲属,比如父母或是配偶,但是必须要是名下没有公积金债务才行。不过如果是在还款中想要添加共同还款人其实是没有必要的,毕竟还款只要是有钱就可以了。
1、公积金贷款还款的方式和普通商业贷款还款的方式都是一样的,都是采用的自动还款方式,我们每个月只要把钱打到还款的银行账户里面就可以了。
2、可以选择等额本息还款,是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变,但每月还款额中贷款本金逐月增加,贷款利息逐月减少的还款方式。每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
3、还可以使用等额本金还款,是指借款人每月偿还的本金固定不变,贷款利息逐月递减的还款方式。需要说明的是一年期以内的公积金个贷,应当于到期时一次还本付息;一年期以上的公积金个贷,应当按月偿还贷款本息。如果超出您的公积金余额,每月用现金补上(从您的银行卡上扣除或您自己现金还款)。每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率。
1、使用住房公积金归还住房贷款,只需要带好材料到贷款银行,签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》后,银行就会按照委托要求,定期从住房公积金账户中自动扣款。
2、使用住房公积金归还住房贷款主要有两种方式,一种是一次性还款法,即一年一次提取住房公积金一次性归还贷款本金。
3、另一种是逐月还款法,即每月提取住房公积金归还当月贷款本息。
4、可部分提前还款(还款额须是5000元的倍数),也可以一次性提前还款(即结清)。具体手续到按揭银行办理,公积金贷款不能办理缩短贷款年限。
1、选择合适的还款方式。选择合适的贷款方式可以帮助借款人省下不少利息,所以一定要注意。逐月还贷的方式没有太大的还贷压力,但在整个还贷期间,借款人所要偿还的利息并没有减少,因此比较适合希望减轻月还款压力的人。逐年还贷的方式无法减少借款人每个月的还贷压力,但是可以减少贷款利息的支出,加快还贷的速度,所以比较适合希望减少贷款利息支出的人。
2、变更公积金还贷方式。如果借款人觉得现今的还贷方式并不适合自己,那就不要勉强,借款人可以向贷款银行申请办理变更还贷方式。借款人需要提交申请,并填写《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》,但需要注意的是,还贷方式的变更必须在原委托或变更委托满一年以后才能办理。
3、在借款最初一年内不要提前还款。根据公积金贷款的相关规定表示,如果借款人想要办理提前还贷业务,前提必须是贷款时间已经满一年,并且提前还款的金额应该多于六个月的还款金额。所以,如果借款人的贷款时间不到一年,或者是手头资金不够充足的话,那就不要在一年内办理提前还贷业务。