抵押房产可以出售吗（房产证抵押贷款没还清可以出售吗）

抵押房产可以出售，但是有条件。依据我国相关法律的规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。

房产证抵押贷款没还清可以出售吗

1、房产证抵押贷款没还清可以出售，没有还清银行贷款的房子，属于抵押状态，必要先到银行办理注销抵押登记，买卖双方才能继续交易，才能成功办理过户手续。

2、【法律依据】

3、《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记不发生效力，但法律另有规定的情况除外。

4、第十条：不动产登记由不动产所在地登记机构进行办理，国家对不动产的登记实行统一管理制度。

房产如何抵押

房产抵押办理流程如下：

1、办理房产抵押登记申请。

2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料。材料包括营业执照复印件、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书、法人代表或当事人的授权委托书（代办理需要）、主合同、抵押合同等。

3、办理房产抵押登记初审。一般需要1-2个工作日，终审前申请人可撤回登记。

4、收取费用。窗口收件人员收件出具收件清单，收取相关费用。

5、审核。收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见。如有必要还须进行现场查勘。

6、办理房产抵押登记复审。一般需要1-2个工作日。

7、办理房产抵押登记终审。一般需要1-2个工作日。终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。

房屋抵押的手续确实是繁多又复杂，为了交易得到保障，在进行房屋抵押前建议先做或是请求专业相关律师进行帮助。

房产如何办抵押

房产办抵押基本流程为：

1、提供咨询经办人向客户提供咨询服务；

2、受理申请借款人在向建设银行咨询后，根据要求填写提出贷款申请，并提供资料。

3、贷前调查经办人受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性和合法性进行调查；

4、经办行审批权限以外经办行审批同意，报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见；

5、签订合同贷款审批后，经办人员按不同的借款用途和贷款担保方式要求分别填与合同、借款人当事人（借款人、抵（质）押人、保证人）与建设银行有权签字人签订有关合同。

6、贷款回收；

7、贷款管理。