2018年国家税务总局发布了《个人所得税专项附加扣除操作办法》，规定了住房贷款利息减免：纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息期间，按照每月1000元的标准扣除，期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
关于首套住房贷款的界定是“首套住房”还是“首套贷款”没有明确说明，但在2018年12月22日，国务院发布的通知中明确说明“本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款”。可以看出住房贷款利息减免的认定，主要“认贷”而不是“认房”，所以是对于首套办理贷款的住房适用减免个税的规定。
一套房需要缴纳个税。个人所得税的缴纳是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。办了房产证以后，是需要交纳房产税的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
除个税外，一套房还需缴纳以下税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
2、印花税：房款的0.05%。
3、交易费：3元/平方米。
4、测绘费：1.36元/平方米。
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
购买一套房需同时满足三个条件，分别为买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠），购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。
1、有两套房不可以抵扣个税。
2、《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》
3、第十四条：纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
4、一人有两套房，第二套房执行的是首套房贷款利率，这是银行对你的优惠，个人所得税专项附加扣除是按照纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除执行的。
1.“减免事项”：纳税人、扣缴义务人根据减免税优惠的类型进行勾选。享受税收协定待遇的，应在“税收协定”项目相关所得类型后的空格内填写具体税收协定名称及条款。其中：编号19“受雇所得”即税收协定规定的独立个人劳务所得。
存在表中列示以外的减免情形的，应在编号21-23“其他”项目的空格内填写对应的减免事项名称及减免性质代码（按照国家税务总局制定下发的最新《减免性质及分类表》中的最细项减免性质代码填报）。
2.“减免人数”：扣缴义务人填写此栏，纳税人自行纳税申报无需填写。
3.“减免税额”：填写符合税法规定可以减免的税额。减免税额合计应与《扣缴个人所得税报告表》、《特定行业个人所得税年度申报表》、《个人所得税自行纳税申报表（A表）》、《个人所得税纳税申报表（适用于年所得12万元以上的纳税人申报）》、《个人所得税生产经营所得纳税申报表（A表）》、《个人所得税生产经营所得纳税申报表（B表）》或《个人所得税生产经营所得纳税申报表（C表）》等申报表“减免税额”栏的金额或金额合计相等。
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