新房贷款银行审核在购房者提交申请资料齐全的情况下审批大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异;贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
1、法律对于新买的房子多久能卖没有强制性规定，但是各地政府为调控房地产市场，会出台相应的政策。比如可能会有营业税（营业税：成交价*5.5（房产证未满5年的）），按照2.22新政（北上广深除外），个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
2、买新房注意事项：
3、（1）事先审查开发商的预售许可证，在新房开盘时，开发商就已经取得了房屋预售许可证，那么也会有相关的规划许可证、土地使用证等等。所以购房者在买新房之前最好审查开发商的预售许可证，并且是审查原件，以防复印件作假。
4、（2）按照合法程序和标准签订合同签合同时，购房者应该按照标准签订房屋买卖合同，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》。
1、如果通风做的好的话，至少也要2-3个月。装修后屋子会有很多的甲醛，这些有毒物质会损害人体健康，容易造成呼吸道疾病，不孕不育，白血病等疾病。正常人在2-3个月就能入住。
2、即便多么优秀环保的家居，里面会有大量的甲醛，它的挥发期长达10年，如果仅是靠通风来排除污染的话，它是不可能被完全清除的。如果你是一个比较洁癖，对事物要求很高的人，想加快新房入住时间的话可以请环保公司进行治理，或购买清除剂，在抽屉、柜门全部打开的情况下放入具有吸附能力的活性炭包，同时还可在家中放一些绿色植物等。
3、关于多久入住很多人都有自己不同的见解，但是想要得到一个确切的数字，那是很难推算的。因为很多时候房子已经装修了半年甚至近一年时间了，但是打开房门以后，里面的气味还是很大，那这样的房子也是不可以入住的。
新买的房子只要房产证办下来且没有银行抵押就可以进行交易了，但是因为不满五年的住房需要缴纳营业税，所以很多人在房产证办理后5年后才卖。但是在2017年10月30日，营业税被废除，取而代之的为增值税。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。此外，买房需要注意事先审查开发商的预售许可证，在新房开盘时，开发商就已经取得了房屋预售许可证，那么也会有相关的规划许可证、土地使用证等等。所以购房者在买新房之前最好审查开发商的预售许可证，并且是审查原件，以防复印件作假。按照合法程序和标准签订合同签合同时，购房者应该按照标准签订房屋买卖合同，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》。
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