可以先办房贷再签合同吗（现房贷款和房产证哪个先办）

贷款买房不可以先办贷款再签合同，办理房贷的必要材料就是已经网签过的购房合同。如果先办贷款会给银行带来很多的审核负担，而且也无法审核贷款人的购房资格。即使会出现购房者签完合同后房贷办不下的情况，但是先签合同再办房贷依然很有必要。

现房贷款和房产证哪个先办

需要先办理房产证，因为银行房产贷款必须有房产证，没有房产证的话是不需要贷款的，所以新房也是需要房产证的，若是本身就是按揭贷款房。相对就是贷款了，先把后半是一样的，即使办了也拿不到房产证，因为这有银行抵押代保管。等还完房贷之后就回归还房产证，目前办理房产证需要购房者通过交易取得房屋的合法所有权，然后依法对所购房屋进行占有，使用，收益和处分等权利。办理方面需要携带相关办理材料，确定开发商已经初始登记，然后到管理部门领取并填写伸请表，向登记部门申请对房屋面积进行测绘。领取相关申请文件，缴纳公共维修基金契税，提交申请材料按照规定时间领取房产证即可。

买期房贷款先放款再抵押吗

买期房贷款是先抵押再放款。买期房首先，先交认购金，到开盘的时候会签预购合同。签预购合同的时候交定金，交了定金之后一到2周准备交首付款，然后准备按揭资料等待银行批款。银行批款下来办完手续后，次月开始就还月供。