1、流程一、意向竞拍者需要向指定单位缴纳一定的保证金，金额基本在3-5万元左右。
2、流程二、在获得竞拍房屋资格后，就可以开始想银行申请房贷，银行会审核资料并告知申请者能否贷款。
3、流程三、法院在法定工作日通知竞拍者拍卖成交信息，后续协助办理银行房贷。
4、流程四、银行在收到法院文件后会在此审核信息，通过后确定贷款期限、贷款额度等。
5、流程五、在确定信息正确后，竞买者的贷款金额将由银行直接打入法院指定的账号。
6、流程六、法院提供拍卖成交确认书以及协助执行通知书等，在协同竞买者到当地房管部门完成产权转移。
如何参加司法拍卖
1、拍前准备：浏览拍卖方出具的《标的物情况介绍表》《竞买公告》《竞买须知》，了解拍卖的时间、起拍价、保证金、增加幅度、竞买人条件、延时出价功能、拍卖方式、过户税费等信息；
2、报名：在拍卖网填写个人信息，企业账户必须填写企业的相关信息，在开拍前1到2天缴纳保证金，报名成功后会自动生成一个竞买号；
3、竞拍：首次出价只能为起拍价，在《竞买须知》规定的时间内汇入法院指定的账户，逾期不缴纳为悔拍，将没收保证金；
4、裁定：用缴纳拍品费用的银行票据，到法院执行局网拍办公室开具拍卖标的物的相关发票凭证，确认成交情况，买卖双方签订确认书后，执行法官将出具移交或者过户裁定书，凭此到相关部门办理过户登记等手续。
淘宝怎么找司法拍卖
淘宝中，查找司法拍卖的方法为：
1、首先打开手机淘宝，点击“拍卖”选项。
2、然后选择“法院卖货”，届时用户即可分类查找正在进行拍卖的商品。
淘宝网是亚太地区较大的网络零售、商圈，由阿里巴巴集团在2003年5月创立。淘宝网是中国深受欢迎的网购零售平台，拥有近5亿的注册用户数，每天有超过6000万的固定访客，同时每天的在线商品数已经超过了8亿件，平均每分钟售出4.8万件商品。
随着淘宝网规模的扩大和用户数量的增加，淘宝也从单一的C2C网络集市变成了包括C2C、团购、分销、拍卖等多种电子商务模式在内的综合性零售商圈。目前已经成为世界范围的电子商务交易平台之一。淘宝网提倡诚信、活跃、快速的网络交易文化，坚持“宝可不淘，信不能弃。”在为淘宝会员打造更安全高效的网络交易平台的同时，淘宝网也全力营造和倡导互帮互助、轻松活泼的家庭式氛围。
司法拍卖房能买吗
司法拍卖房屋能买的，但划不划算以及能不能购买，因人而异，因情而定。建议普通购房人认真考虑，对房屋的情况作出认真的查清，再作出竞拍的决定。
法院拍卖的房子一般要付全额，同时，房屋质量没保障因为在法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行了简单的描述。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百四十七条规定，财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
